Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен
В этом случае, считается ли ее доля принадлежащей родственнице?
Я владею долей частного дома и земельного участка. Дом и участок заброшенные. Также есть другие собственники (владельцы долей). Это очень дальние родственники, я их лично не знаю и связи с ними нет. 2 вопроса:
1. Существуют ли какие-либо механизмы через государственные органы (нотариуса, например), установить с ними связь с целью обсуждения возможности приобретения (покупки) их долей мне в собственность, я хочу владеть домом и участком единолично.
2. Я знаю, что одна из долей принадлежит моей родственнице, с которой есть связь. Свою долю она получила в наследство (есть свидетельство нотариуса на ее имя), но знаю, что свое право она не зарегистрировала в регпалате (она получила наследство в 2007 году, когда не нотариусы регистрировали право перешедшее к наследнику, а наследник сам должен был оформлять право на основе свиде-ва от нотариуса). В этом случае, считается ли ее доля принадлежащей родственнице?
Я бы рекомендовал вам обратиться с двумя письменными запросами в БТИ и Росреестр, с учётом того что ранее было выдано свидетельство о праве на наследство но не была проведена государственная регистрация права, запись отсутствует о зарегистрированном праве на долю.
Удачи вам
1
0
1
0
Маргарита
Клиент, г. Москва
Спасибо! А могли бы Вы пожалуйста прокомментировать первую часть вопроса?
Анна, обычно когда один имеющий преимущественное право выкупа доли, может обратиться к нотариусу и он в свою очередь может направить соответствуюшее уведомление или разместить в средствах массовой информации, у них есть такие полномочия.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По поводу второго вопроса — никуда обращаться не нужно, так как если наследник фактически становится собственником с момента принятия наследства (путем обращения с заявлением к нотариусу или фактически) в соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ. А уж если человек получил свидетельство о право на наследство, то он уже собственник и может свое право в ЕГРН не регистрировать. Регистрация же в ЕГРН необходима только при совершении сделки с долей, как того требует ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. 3 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» . (для просмотра ссылок пролистните немного вниз и нажмите — открыть в некоммерческой версии).
По первому вопросу — для начала можно заказать выписку из ЕГРН. В нем может быть адрес наследника.
Как вариант — вероятно Вы единолично несете расходы на содержание имущества — тогда можно подать иск о разделе этих расходов. указав в иске последнее известное место жительства родственников и иске или отдельном ходатайстве просить суд установить фактическое место жительства ответчика.
Вероятно можно попробовать еще подать заявление о розыске в полицию.
1. Существуют ли какие-либо механизмы через государственные органы (нотариуса, например), установить с ними связь с целью обсуждения возможности приобретения (покупки) их долей мне в собственность, я хочу владеть домом и участком единолично.
Анна!
Вы пишите, что
Дом и участок заброшенные.
т.е. вы в доме не живете и за домом и участком не ухаживаете?
Сколько долевиков у данной недвижимости? Какая площадь дома?
В зависимости от ответа на мои вопросы можно будет подумать о решении вашей проблемы
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Ситуация такая: земли были выделены для садоводства, документы были не дооформлены и на месте этого садоводства стали делать другое СНТ. Новое СНТ сделали межевание всех участков, но администрация поселения, на не принимает эти земли и нет акта приема-передачи земель. Скажите, пожалуйста, если нет акта, это значит, что земли не принадлежат этому садоводству?
, вопрос №4986556, Юлия, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Пришла на консультацию в юридическую компанию 15 марта 2024 года. Мой долг составлял примерно 650000рублей. Мне описали всю ситуацию так, что без проблем освободят меня от всех долгов с обязательным сохранение моего земельного участка( если бы меня не убедили в том, что он останется при мне, я бы не подписывала договор, естественно). По стоимости мне сказали, что я оплачиваю услуги юристов 175000 рублей, 25000 рублей за услуги финансового управляющего и 3500 рублей за доверенность, которую составлю на юристов, чтобы они могли представлять меня в суде.
Конкретно как будут сохранять участок не объяснили. Но всё звучало очень убедительно и потому я даже не подумала, что что-то пойдёт не так. Договор я подписала. Спустя время я узнала, что оказывается, для того, чтобы сохранить участок, юристы подготовили договор, в котором задним числом я будто бы продала свой участок кому-либо (моему доверенному лицу), с которым, как оказалось, нужно было потом судиться, но всё это формально, как объясняли мне. На это я не пошла, т.к таких людей у меня нет, кто бы согласился и было страшно, что всё оформляется задним числом, мало ли что. Далее, не зная как мне быть, т.к освобождение от долгов оказалось невозможным, без потери участка, я спросила какое есть решение. Мне предложили реструктуризацию. Объяснили, что составляется план и по нему я оплачиваю долги. Уже получается не то, что было обещано сначала. Я согласилась. Всё долго тянулось. В конце 2024 года я забеременела. Сообщила об этом юристам. Мне написали, что ничего страшного, будет составлен план реструктуризации и выплачивать я буду всё после декрета. На данный момент июнь 2026 года, дело всё ещё тянется. И только в этом месяце я узнала от финансового управляющего, что реструктуризировать мои долги не получится,т.к. снижен доход и реализации земельного участка не избежать (Юристы мне об этом не говорили, что такой исход дела. Всё время, пока тянется процедура, я задаю один и тот же вопрос, останется ли у меня земельный участок, они с уверенностью говорят, что да.) Потерять этот участок я не могу ни в коем случае. Если бы рассматривала такой вариант, то сама бы его продала и со всеми долгами рассчиталась. И теперь мне сообщают, что либо на торгах его продают, либо же я должна погасить весь долг перед кредиторами. А это получается, мне нужно найти человека, который возьмёт кредит и сможет погасить мой долг. Итог такой, что если я и найду такого человека, что вряд ли, то всё равно я выплачу все долги, но с процентом банка+оплатила деньги за работу юристов и потратила кучу нервов.
В договоре не прописано, что они сохраняют участок, но на протяжении всей процедуры они мне это внушали и вводили в заблуждение и я попала в безвыходную ситуацию. Считается ли, что юридическая компания выполнила свои обязательства передо мной?
, вопрос №4986258, Таня, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мой молодой человек обратился на сайт по поводу дипломной работы, через какое-то время (26 февраля) ему в ВК приходит сообщение от некой Алины Лазаревой. Она присылает скрины обращения моего мч на вашем сайте и предлагает сделать работу дешевле, за 45.000₽. Мч устанавливает сроки до 10.06. Алина сразу просит пол стоимости, но по итогу сошлись на переодических платежах. Наработку диплома она отправляет только 8 июня, работа выполнена в ненадлежащем качестве. За время их общения, Алина просила доплатить сверху, на данный момент мч отдал за диплом около 70.000₽. Сам диплом так и не скинули. Алина практически игнорирует, только изредка отвечает, что скоро скинет, хотя завтра уже предзащита, а 26 сдача. Все чеки и переписка есть
Можно ли подать заявление на Алину?
Мы написали ей о том, что подадим заявление на не, не считается ли это за угрозу?
, вопрос №4986226, Елизавета, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Приватизированное квартира, собственников пять. Одна собственница решила долю продать и специально другим сособтвенникам завысила цену на свою долю. Можно ли как то оспорить эту цену, если заказать оценочную экспертизу. Понятно что по высокой цене она свою долю не продаст, доля не выделена в натуре и собственников 5,у неё долги большие по жкх, но на бумаге она может написать что продала именно по её цене. Что в этом случае предпринять.
, вопрос №4983854, Марина, г. Самара
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вступала с братом в наследство. Затем между собой делали договор мены на кВ.м с доплатой с моей стороны. Я в браке. Считается ли это совместно нажитым имуществом?
, вопрос №4982640, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Анна, обычно когда один имеющий преимущественное право выкупа доли, может обратиться к нотариусу и он в свою очередь может направить соответствуюшее уведомление или разместить в средствах массовой информации, у них есть такие полномочия.