Жилищный вопрос

Добрый день, Анастасия!

В договоре аренды у Вас что прописано про залог? Он возвратный?

Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов, то можете обратиться ко мне в чат.

С уважением, Алёна Сергеевна Белова

Добрый день!

У вас заключен договор с собственником квартиры? 

По общему правилу арендатор может досрочно расторгнуть договор через суд (ст. 620 ГК РФ). Это возможно, если: арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением объекта аренды; переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора. В вашем случае собственник скрыл информацию об имеющийся задолженности.

Здравствуйте. Руководствуйтесь условиями договора о сроках и условиях расторжения. Необходимо уведомить собственника о расторжении договора.

Залог собственник не имеет право удерживать без законных на то оснований. Отказ вернуть залог может расцениваться как неосновательное обогащение.

Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Можно потребовать устранить выявленные недостатки в виде задолженности по коммунальным как препятствие в пользовании объектом. Начтите письменную переписку с собственником.

Здравствуйте! Необходимо изучить условия договора, после чего возможно будет дать полную консультацию. При наличии оснований для возврата возможно обратиться в досудебном порядке к собственнику, в случае отказа обратиться в суд. Для полной консультации и оценки документов можете, а также (если необходимо) представления интересов в г. Астрахани можете обращаться в чат ко мне.