Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Рублей, какой налог в итоге я должна платить?

Покупала квартиру за 2,5 млн рублей в ипотеку, через год полностью получила вычет на покупку жилья (260 или 240 тыс. рублей). Сейчас собираюсь продавать квартиру за 4 млн. рублей, какой налог в итоге я должна платить? Если я подтверждаю договором купли-продажи свои расходы на приобретение этой квартиры, то есть на сумму 2,5 млн. рублей, то налог будет считаться с суммы 1,5 млн. рублей? и убавляется ли дополнительно 1 млн. рублей отсюда?

07 августа 2022, 14:08, Картон, г. Москва

то есть на сумму 2,5 млн. рублей, то налог будет считаться с суммы 1,5 млн. рублей? и убавляется ли дополнительно 1 млн. рублей отсюда?

Добрый день! Если цена продажи будет не ниже 70% кадастровой стоимости то да, расчет примерно верный. Но к нему в качестве расходов, уменьшающих налоговую базу можно еще добавить фактические расходы, понесенные на уплату процентов по кредиту разх квартира как понимаю приобреталась в кредит. Также данные расходы можно заявить в составе налогового вычета.

и убавляется ли дополнительно 1 млн. рублей отсюда?

нет, тут ничего не убавляется т.к. либо вычет в 1 млн. либо учет расходов

08 августа 2022, 10:25

Картон

Клиент, г. Москва

Правильно ли я понимаю, что уже полученный вычет за покупку жилья не влияет на возможность использования суммы расходов на квартиру при расчете налога за продажу квартиры? Если говорить проще то я думала, что раз я вернула налог за покупку квартиры, то когда буду продавать ее должна буду заплатить весь налог, то есть не могу рассчитывать на сумму расходов для покупки

08 августа 2022, 10:49

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

жилья не влияет на возможность использования суммы расходов на квартиру при расчете налога за продажу квартиры?

все верно, это два разных налоговых вычета

то когда буду продавать ее должна буду заплатить весь

нет, это не так

08 августа 2022, 10:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Кто имеет право на налоговый вычет при ипотеке, оформленной на сына, а оплачиваемой родителями?

Добрый день. Ситуация такая, взяли ипотеку родители, но оформили ее на меня (я сын ). Ипотеку все время платят родители. Кто по праву должен забирать выплаты по 3 ндфл ? Как рассчитываться эти выплаты ? И с каких налогов их выплачивают ?

23 мая, 09:54, вопрос №4960913, Артур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Какой размер алиментов на одного ребенка при доходе 40000 рублей?

Здравствуйте, сколько платить должен платить одному ребенку элементы, если у меня доход 40000р

21 мая, 04:49, вопрос №4958602, Владимир, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Какие документы подтверждают возврат выплаты за ранение в казну?

Военнослужащий вернул выплату 3 000 000 руб,за ранение ,какие документе ему должны дать ,что он вернул их в казну ?

20 мая, 23:22, вопрос №4958496, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как оплачивать аренду, если новый договор на уменьшенную площадь еще не подписан?

Я арендатор коммерческого помещения. 20.04.2026 надо было перезаключать Договор аренды на следующие 11мес. Я заранее уведомила Арендодателя об уменьшении арендуемой площади , т.к. не тяну по финансам. Он заверил, что в новом Договоре площадь будет уменьшена. При этом осмотрел сдаваемую площадь и запер ее. Теперь я должна платить по новому Договору за уменьшенную площадь. У меня до сих пор нет подписанного Арендодателем Договора и Акатов приема-передачи (им некогда). Но они настаивают на оплате прошедшего месяца с 20 апреля. Я боюсь подвоха. Они говорят, что в случае неуплаты по будущему договору я должна оплатить по старому за всю!! неуменьшенную площадь. Я готова оплатить, но имея на руках новый договор. И не моя вина в их задержках. Как быть?

20 мая, 15:29, вопрос №4957977, Ирина, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог платит ИП при продаже квартиры, которая не относится к основному виду деятельности?

ИП сдает квартиру в аренду физическому лицу, платит с этого налог. Сдача внаем недвижимости НЕ является основным видом деятельности предпринимателя. Квартира была куплена больше 10 лет назад, до оформления ИП. Какой налог придется заплатить при продаже этой квартиры?

19 мая, 22:08, вопрос №4957332, Олеся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.