Меня зовут Мария, я хотела бы купить участок, но могу заплатить сейчас только часть суммы, поэтому продавец предлагает заключить договор с обременением, насколько это безопасно?

Здравствуйте. Это обычная практика. Если договор заключается с рассрочкой платежа, то регистрироваться обременение впользу продавца. Вы будете собственником. Но распоряжаться (продать, подарить) не сможете. Когда расчет будет произведен полностью, продавец должен будет обратиться в МФЦ и снять обременение.

Здравствуйте, Мария.

В соответствии со ст. 488 ГК РФ:

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Следовательно, если Вы сразу не оплачиваете всю сумму, то приобретаете товар в кредит. В договоре будет ссылка, что участок находится в залоге у продавца. Если будете выплачивать деньги своевременно, никаких проблем не будет.

Здравствуйте Мария!

В данном конкретном случае, ничего страшного в этом нет, обыкновенная сделка, просто в договоре будет, прямо предусмотрено, что то Зем. участок находится в залоге у продавца в силу ст. 488 ГК РФ. 

Единственное отчуждать не сможете.

Удачи вам и всего доброго