Подскажите, если есть свидетельство на руках второго собственника о владении доли в квартире, имеет ли он
Здравствуйте! Столкнулись с такой проблемой. Квартира в долевой собственности. Первый собственник части квартиры (единственный прописанный) умер. Второй подал заявление на вступление в наследство. 6 месяцев не прошло, а второй собственник начал делать ремонт в квартире. Соседи скандалят, старшая по дому не пускает в квартиру устраивая истерики, мотивирует тем, что в квартиру можно зайти спустя 6 мес после смерти первого и ЗАКОННОГО собственника. Подскажите, если есть свидетельство на руках второго собственника о владении доли в квартире, имеет ли он право заходить в квартиру, делать ремонт, и жить там, если 6 мес не прошло и наследство в законную силу не вступило? Спасибо за ответ
, Светлана, г. Самара
Один из двух собственников умер, второй жив и более того, будет наследником первого.
Итого по истечении срока на вступление в наследство он будет единоличным собственником, пока же он имеет одну половину права собственности и претендует на вторую.
Полагаю, что с распоряжением квартирой ему торопиться нельзя, а вот реализовать право проживать ему никто не может воспрепятствовать (тем более соседи). Право проживать он ведь имеет, даже если оставить за скобками наследуемую долю.
С ремонтом сложнее. Ведь это изменение имущества, а он пока не является единоличным собственником. А согласовать ремонт в этот промежуточный период не с кем.
Если ремонт просто улучшает то, что есть, то это не большая проблема. В крайнем случае, если появятся иные наследники на вторую долю, он просто улучшил их общее с такими наследниками имущество (хотя тем могут и не понравиться такие улучшения). Если ремонт затрагивает перепланировку с изменением жилой площади, то вполне можно рассматривать это как распоряжение квартирой в виде изменения ее существенных характеристик, имеющих юридическое значение. А вот это лучше делать, став единоличным собственником.