Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я переехала в пяти этажный дом, дельцы моего подъезда хранят вещи в подвальном помещении, а мне говорят вам места нет.Что делать?
Я переехала в пяти этажный дом,дельцы моего подъезда хранят вещи в подвальном помещении,а мне говорят вам места нет.Что делать?
в силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Частью 1 статьи 38 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Таким образом, ВЫ имеете право на пользование общим имуществом в подвале дома.
Здравствуйте, Евгений!
Письмо ГУ МЧС по г. Москве от 22.10.2020 № ИГ-108-465 (Правила противопожарного режима)
В соответствии с пп. б) п. 16 ППР в РФ на объектах защиты запрещается
использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья,
вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации
производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции,
оборудования, мебели и других предметов.
ППР в РФ являются нормативным правовым актом и устанавливают требования
пожарной безопасности, определяющие порядок поведения людей, порядок
организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений,
помещений организаций и других объектов защиты в целях обеспечения пожарной
безопасности.
С учетом области применения ППР в РФ сообщается, что пп. б) п. 16 ППР в РФ не
распространяется на помещения индивидуальных кладовых, расположенных в
цокольных этажах и подвалах многоквартирных жилых домов, в соответствии с
проектной документацией.
Одновременно с этим сообщается, что указанное требование пп. б) п. 16 ППР в РФ
означает запрет на использование для организации производственных участков,
мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других
предметов помещений и этажей, имеющих в соответствии с проектной
документацией иное функциональное назначение.
Таким образом в подвалах МКД размещать вещи можно только в индивидуальных кладовых (кладовые должны быть оформлены соответственно). В ином случае на цокольных этажах многоквартирных домов запрещено размещать личные вещи. Чтобы пресечь такую деятельность нужно сначала написать обращение в УК и в случае отсутствия реакции в Государственную жилищную инспекцию.