Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне все это оформить чтобы он меня не обманул
Здравствуйте. Нужна консультация юриста. Мы с мужем официально развелись год назад. Есть дом который строили в браке, есть машина которая покупалась в браке, и есть квартира в долевом строительстве в ипотеке, я прохожу как созаемщик в банке. Квартира только ввелась в эксплуатацию, бывший муж неделю назад только её зарегистрировал в мфц. Вопрос заключается в следующем. Я хочу погасить ипотеку, но муж должен отказаться в пользу меня, т е доля в квартире его полностью отоцшет мне, на остальное имущество я не претендую. Дело в том, что муж адвокат с 23 летним стажем. Как мне все это оформить чтобы он меня не обманул. Я боюсь что погашу ипотеку, а человек не откажется от своей доли в квартире. Идти сейчас в суд или к нотариусу я так понимаю невозможно, потому что квартира в обоеменении. Как мне себя обезопасить.
Здравствуйте, Ирина!
При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.
Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.
При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.
Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.