Есть земельный участок в долевой собственности на трех человек (по 1/3 на каждого) и жилой дом на этом участке в собственности двух человек (по ½ на каждого)
Здравствуйте!
Есть земельный участок в долевой собственности на трех человек (по 1/3 на каждого) и жилой дом на этом участке в собственности двух человек (по ½ на каждого).
Порядок пользования определен.
При этом выделить в натуре доли невозможно по ограничениям минимального размера образуемых участков.
Вопрос: Может ли третий собственник (без доли дома) построить и зарегистрировать новый жилой дом на своей доле участка без согласия соседей?
Какие возможные риски?
, Владимир, г. Санкт-Петербург
Риски проиграть суд есть в любом деле. Никто Вам не сможет гарантировать 100% результат. Если Вы подадите иск в суд, закон будет не на Вашей стороне, если только Вы не сможете обосновать обстоятельства, при которых Вам крайне необходимо жилье с регистрацией.
В Вашем случае Вы можете попробовать получить сначала разрешение на строительство, походите по инстанциям, выясните, что и как. Вдруг удастся.
Смотря по реальному раскладу, начните строительство, несмотря на возражение остальных.
И если Вы уже что-то построете и Ваши соседи подадут на Вас в суд на снос постройки, уже шансы будут невелики, что постройку снесут.
Это реально бывает крайне редко.
То есть, будьте немного «хитрее».