8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

В РФ у меня есть друг который является гражданином и резидентом РФ, который готов мне помочь со сдачей квартиры в аренду

Здравствуйте! Я не гражданин и не резидент РФ, проживаю за пределами РФ.

В РФ имею в собственности квартиру, планирую сдавать ее в аренду.

В РФ у меня есть друг который является гражданином и резидентом РФ, который готов мне помочь со сдачей квартиры в аренду.

Подскажите как правильно оформить аренду, чтобы платить минимальную налоговую ставку.

, Илья, г. Москва
В РФ у меня есть друг который является гражданином и резидентом РФ, который готов мне помочь со сдачей квартиры в аренду. Подскажите как правильно оформить аренду, чтобы платить минимальную налоговую ставку.

 Илья, добрый день! Учитывая, что ставка налога для налогового Нерезидента РФ составляет 30%, минимизировать налоговую нагрузку можно было бы заключив с доверенным лицом договор безвозмездного пользования данным помещением с правом сдавать его в аренду третьим лицам по возмездной сделке. При этом он может зарегистрироваться в качестве самозанятого, в этом случае ставка налога будет 4 ил 6% в зависимости от того, кто будет выступать арендатором (юрлицо/Ип либо физлицо). ( п.п. 3 п. 2 ст. 6  Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“).
 
  

0
0
0
0
Илья
Илья
Клиент, г. Москва
Андрей, добрый день! Договор безвозмездного пользования с доверенным лицом оформляется нотариально или можно это сделать самим? На основании этого договора доверенное лицо может сделать себе постоянную или временную регистрацию в этой квартире?
оформляется нотариально или можно это сделать самим?

 нотариально не обязательно, но учитывая, что Вы не сможете его подписать лучше сделать доверенность на заключение такого договора в РФ, если на срок более года договор пойдет через росреестр. Прописаться без Вас он не сможет, либо также нужна доверенность на третье лицо, нотариальная ( либо в консульстве) которое будет представлять Ваши интересы при регистрации.  

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Илья.

Вопрос не в оформлении договора аренды/найма. А вопрос в Вашем статусе, как наймодателя.

Если Вы гражданин государства, входящего в ЕАЭС, то оптимальным вариантом для Вас будет регистрация в качестве плательщика налога на профессиональный доход в соответствии с ФЗ  «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“ от 27.11.2018 N 422-ФЗ (см. ст.ст.2 ,4, п.5 ст.5, ст. 6), ставка налога в этом случае составит при получении дохода от юр.лиц — 6%, от физ.лиц -4%. Отсутствие российского гражданства и статуса резидента не препятствие. Если у Вас гражданство страны, не входящего в ЕАЭС, то возможно рассмотреть регистрацию в качестве ИП с применением спец.налогового режима УСН с объектом налогооблажения „доход“. Ставка налога -6%.

Кроме того, следует учитывать положения международного договора РФ со страной Вашего резидентства об устранении двойного налогооблажения. 

Как вариант, возможно рассмотреть возможность заключения договора безвозмездного пользования с Вашим другом, а сдача в найм квартиры уже непосредственно им. 

1
0
1
0
Илья
Илья
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, если рассматривать вариант заключения договора безвозмездного пользования, мой друг сможет оформить себе регистрацию на основании этого договора?

Для регистрации по месту жительства в любом случае потребуется ваше нотариальное согласие. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Какие ограничения существуют и как их преодолеть?
Я, Муслимбек, мне 16 лет. Я являюсь гражданином Российской Федерации (Россия — моя родина). В настоящий момент я нахожусь на территории Узбекистана (Андижанская область), где окончил 9 класс и сдал выпускные экзамены. Обращаюсь к вам за квалифицированной юридической помощью, так как нахожусь в критической жизненной ситуации и нуждаюсь в чётком правовом алгоритме для возвращения в РФ и обретения полной независимости. 1. Текущая жизненная ситуация и угроза безопасности Отсутствие жилья: На данный момент я нахожусь в состоянии фактической бездомности — вынужден ночевать на улице (во дворе). Конфликт с родственниками: Со стороны матери и её родственников (материнская линия) я сталкиваюсь с жестким давлением и полным отсутствием поддержки. Отношения носят открыто враждебный характер. Отношения с отцом: Мой биологический отец после развода с матерью уклонился от моего воспитания и не поддерживает со мной связь. Финансовый и логистический барьер: Главная преграда сейчас — отсутствие денег на билет до России. Мать отказывается добровольно выделять средства, несмотря на то, что я готов взять их в долг и гарантирую полный возврат с будущих доходов. Вопросами возвращения на родину, поиском жилья и обустройством на месте я вынужден заниматься полностью самостоятельно, без какой-либо поддержки со стороны родственников. 2. Мои цели и планы в России Мой переезд — это просчитанная стратегия, направленная на то, чтобы как можно быстрее начать обеспечивать себя самому и зафиксировать свой независимый статус. Трудоустройство: По прибытии в Казань я планирую немедленно начать работать. У меня есть опыт работы курьером, но для юридических целей я рассматриваю варианты с официальным трудоустройством по ТК РФ (сети быстрого питания, Почта России, государственные центры занятости для молодежи), чтобы иметь стабильный легальный доход. 3. Юридическая цель: Эмансипация Я намерен пройти процедуру объявления меня полностью дееспособным (эмансипация) в соответствии со статьей 27 ГК РФ. Поскольку моя мать будет выступать против этого, я готов защищать свои права в судебном порядке (в соответствии со ст. 287 ГПК РФ) после того, как официально трудоустроюсь в Казани, найду жилье и докажу суду наличие стабильного дохода и способность полностью обеспечивать себя самостоятельно. ВОПРОСЫ К ЮРИСТАМ: Консульская и экстренная помощь: Имею ли я право, как 16-летний гражданин РФ, находящийся в критической ситуации на улице за рубежом, без сопровождения взрослых обратиться в Посольство или Консульство РФ в Узбекистане за содействием в экстренном возвращении на родину? Существуют ли государственные программы репатриации, выделения субсидий на билеты или эвакуации несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения? Самостоятельный выезд: Какие документы необходимы, чтобы в 16 лет полностью самостоятельно вылететь из Узбекистана в Россию? Требуется ли нотариальное согласие матери на выезд, и как обойти этот барьер через консульские органы, если она откажется его подписывать, учитывая угрозу моей безопасности? Официальное трудоустройство и аренда жилья в 16 лет: Как одинокому несовершеннолетнему без согласия родителей официально заключить трудовой договор по ТК РФ и оформить договор аренды жилья (комнаты/квартиры) в Казани? Какие ограничения существуют и как их преодолеть? Судебная эмансипация (ст. 287 ГПК РФ): Каков реальный срок рассмотрения дела об эмансипации судом в Казани, если подросток действует абсолютно один и родители против? Какие требования суд предъявляет к минимальному размеру дохода и жилищным условиям в таком случае? Оказывают ли органы опеки содействие в поиске временного жилья (например, социального общежития) на период судебного процесса?
, вопрос №4981551, Муслимбек, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Дети с рождения (с 2008 г) имеют постоянную регистрацию по месту жительства отца в квартире по договору социального найма, но там не проживали
Дети с рождения (с 2008 г) имеют постоянную регистрацию по месту жительства отца в квартире по договору социального найма, но там не проживали. Мною до брака была приобретена квартира, в которой мы все и жили. В 2013 г брак между нами был расторгнут, дети так и остались жить со мной в моей квартире, так как это было удобнее для учебы и получения медицинских услуг по полису ОМС. Квартира была куплена для временного проживания меня и потом уже наших детей и последующей сдачи в аренду после моего выхода на пенсию. Также мне принадлежит 1/2 доля в квартире, где в настоящее время проживает мой отец. В настоящее время назрела необходимость ремонта в принадлежащей мне квартире и сдачи ее в аренду, так как надо оплачивать обучение сыновей. Но на протяжении последних лет отец детей отказывается предоставлять им жилье, где они имеют постоянную регистрацию, в постоянное пользование. В этом году дети достигли совершеннолетия. Ответственный квартиросъемщик, которым являлся дед детей, умер. Соответственно, освободилась одна комната в трехкомнатной квартире, которую попросили отдать детям. На просьбу дать ключи от входной двери отец опять ответил отказом. В то же время он хочет стать ответственным квартиросъемщиком вместо умершего отца. Есть подозрение, что отец хочет их принудительно выписать их из квартиры и отказать им в праве на приватизацию. Вместе с ним в данный момент проживает его новая супруга, которая там не имеет постоянной регистрации. Сможет ли отец признать своих совершеннолетних детей утратившими право проживания и отказать им в приватизации, учитывая, что у них нет возможности там проживать благодаря учиняемым им препятствиям? Также он по телефону через одного из сыновей угрожал, что он убъет всех за эту квартиру. Также были угрозы и в адрес моего отца лично ему по телефону.
, вопрос №4980146, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! У человека есть недвижимость в Москве. Это квартира, полученная по договору дарения от его матери 4 года н
Здравствуйте! У человека есть недвижимость в Москве. Это квартира, полученная по договору дарения от его матери 4 года назад. Это его вторая недвижимость, т.е. есть еще одна квартира, в которой он зарегистрирован и живет. Если он полученную от матери квартиру продаст сейчас, то должен ли будет платить налог? Дело в том, что мы считали, что если срок владения более 3 лет, то налог платить не нужно. Но услышали версию, что если это не единственная недвижимость (а в его случае это вторая), то срок владения должен быть более 5 лет, чтобы не платить налог при продаже.
, вопрос №4977608, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вот обезличенный текст Копируй и отправляй юристу --- Я потерпевший
Вот обезличенный текст. Копируй и отправляй юристу. --- Я потерпевший по делу о похищении человека (ст. 126 УК РФ), вымогательстве (ст. 163 УК РФ) и разбое (ст. 162 УК РФ). Материал зарегистрирован в КУСП, идёт проверка. Нужна краткая консультация. Фабула дела: 1. Сентябрь 2025: Группа лиц (Человек #1 — организатор, ещё 3-4 человека) насильно посадили меня в машину, избили до крови, угрожали ножом, требовали 75 000 рублей. Якобы я был должен эти деньги за покупку банковских карт (ст. 187 УК РФ), которые в итоге были заблокированы. Сотрудники ППС остановили машину, но Человек #1 угрожал мне убийством, чтобы я молчал. Благодаря его связям тот материал «замяли», оформили не как похищение. Семью вынудили на «мировую». 2. Май 2026: Друзья Человека #1 пришли на мою работу, угрожали и требовали те же 75 000 рублей. 3. Июнь 2026: Я с мамой написал заявление в УФСБ. Зарегистрировано, передано в МВД, присвоен номер КУСП. Человек #1 сейчас в другом регионе, его друг и двое исполнителей — в моём городе. 4. Недавно: Двое исполнителей пришли за деньгами. Деньги были меченые (оперативный эксперимент). Их задержали с поличным. При задержании они звонили Человеку #1, а он сразу прислал мне угрозу: «ты об этом пожалеешь». 5. Доказательства у следствия: Мои показания, скрины угроз от Человека #1 и его друга (вымогательство, угрозы маме, давление), показания мамы, факт задержания с мечеными деньгами. Телефон готов отдать на осмотр добровольно. Вопросы: 1. Моя роль: 2 года назад я по просьбе Человека #1 нашёл людей и купил у них банковские карты (ст. 187 УК РФ). Я сам всё рассказал следствию. Может ли мне что-то грозить по этой статье, учитывая что я главный потерпевший по делу о похищении и вымогательстве? 2. Прогноз для фигурантов: Реально ли Человеку #1 и его подельникам уйти от ответственности (с учётом что старый эпизод «замяли», а новые угрозы идут через мессенджеры)? Какие реальные сроки им грозят? 3. Меры защиты: Мне выдали просроченный на 9 лет спецбаллон. Я хочу понять, могу ли я требовать замену или тревожную кнопку. Резюме: Хочу понять, есть ли риск для меня, и каков реальный прогноз по срокам для банды.
, вопрос №4977059, A, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.07.2022