Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И ещё, возможно ли приватизация всей квартиры сразу или нужно сначала присоединить комнату, что бы быть собственниками всей квартиры
Добрый день !
Ситуация следующая,наша семья из 5 человек проживает в 2х комнатной коммунальной квартире,вторая комната свободна больше 15 лет там жили мать и сын ,мать давно умерла ,а сыну предоставили другую квартиру.
Вопрос следующий,возможно ли нам присоединить эту комнату в пользование(квартира не приватизирована)?при этом собственник стоит в очереди с 1996 года на улучшения жилищных условий.Если проходим по этой программе ,то возможно не лишиться очереди(при присоединении комнаты) на улучшения жилищных условий или компенсации от государства?
На квартире так же имеется долг на коммунальные платежи,можно ли с ними присоединить комнату и приватизировать квартиры.
И ещё,возможно ли приватизация всей квартиры сразу или нужно сначала присоединить комнату ,что бы быть собственниками всей квартиры.
Вам надо подать документы в жилищные органы о присоединении комнаты. Если вы очередники и малоимущие вам должны присоединить ее бесплатно.
Если нет каких то условий у вас, то администрация может предложить выкупить комнату.
Приватизировать можно квартиру целиком только после того как вам комнату присоединят.
С очереди могут снять если у вас улучшились жилищные условия до нормы предоставления жилья по вашему городу.
Из-за долга вам могут отказывать в присоединении, хотя это не законно, но по практике часто отказывают именно из-за этого.
Статья 59 ЖК. Предоставление жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Сергей, здравствуйте.
Вам нужно подать соответствующие заявление, в соответствии с требованиями статьи 59 ЖК. «Предоставление жилых помещений в коммунальной квартире».
Тогда, по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, из вашего вопроса, она может быть предоставлена.
Возможно, что вам предложат купить освободившееся жилое помещение по договору купли-продажи.
Далее, я дополню свой вам ответ.
Я дополняю вам свой ответ:
Что касается программы, вы можете уточнить свой вопрос, так как не совсем ясно «этой», это о какой программе идет речь.
В очереди на улучшения жилищных условий или компенсации от государства, поставлены граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, признанные нуждающимися. Если вы перестанете быть таковыми, то вас могут снять с очереди.
Долг по коммунальным платежам может повлиять на решение вашего вопроса.
Присоединить и приватизировать, зависит от собственника помещения, его решения либо решать вопрос в судебном порядке.
Приватизация возможна в соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1.
С уважением.
Это в Москве?