С момента совместного проживания отец ребенка оплачивает только коммунальные платежи

Вопрос: после регистрации брака, сможет ли он (либо его родственники, есть другие дети, проживающие в другой стране)претендовать на квартиру либо на другое имущество, приобретаемое за мой счёт?

 Добрый день!

 Если право собственности на квартиру зарегистрировано до регистрации брака, то она является Вашим личным имуществом, и не подлежит разделу на основании ст. 36 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак,  является его собственностью.

 Весь вопрос в том, что в случае расторжения брака супруг вправе будет претендовать на половину платежей по ипотеке, которые были произведены в период брака, и вправе будет предъявить эту сумму к взысканию с Вас.

Здравствуйте.

Имущество, которое принадлежало супругу ДО заключения брака остается в его личной собственностью и разделу не подлежит (ст. 36 СК РФ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

И после заключения брака с Вами он не будет иметь прав на эту квартиру, равно как и его родственники.

Но если Вы после заключения брака будете погашать ипотеку за счет совместных доходов (Ваши с ним зарплаты тоже совместные доходы), то впоследствии он сможет взыскать с Вам половину выплаченных платежей по ипотечному кредиту.

Здравствуйте, Ксения.

В текущей ситуации Ваш супруг или его наследники вправе претендовать только на половину выплаченных средств  в период брака по ипотечному кредиту, независимо от того, кто их будет вносить -Вы или супруг. Дело в том, что в силу ст.33, п.2 ст.34 СК РФ доходы от трудовой и предпринимательской деятельности, независимо от того, кем они получены, при законном режиме собственности являются общими. При разделе общего имущества супруг (или его наследники в случае ухода из жизни) будет вправе  требовать половину. При недостижении согласия по данному вопросу он или наследники могут обратиться в суд (см. п.1 и п.2 ст.38 СК РФ, ст.1112 ГК РФ). Чтобы избежать этого, стоит подумать о заключении брачного договора, устанавливающего раздельный режим собственности на доходы. (см. ст.42 СК РФ). Сама же квартира общим имуществом не является в силу ст.36 СК РФ, так как приобретена Вами, а также и оплачена, пусть и за счет кредитных средств,но до брака.