Здравствуйте, я хочу сделать дарственную дома на маму (полностью) дом брали вместе с мужем (доли не

Здравствуйте.

Вы можете сразу весь дом подарить маме, но нужно понимать, что если Вы оба титульных собственника (в документах о праве собственности указаны две фамилии), то мама будет платить налог с дарения с половины дома (Ваш муж не является ее близким родственником).

ст.217 НК РФ

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Если же в документах о сбственности только Вы — то просто нужно нотариальное согласие супруга на отчуждение доли в праве.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Добрый день. Евгения, отвечу на ваш вопрос по порядку. 

1. Если вы являетесь титульным собственником дома (если дом записан на вас), то наиболее оптимальным (в плане времени и затрат) вариантом будет получить у вашего супруга нотариальное согласие на отчуждение дома в соответствии с п.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, а позже подарить дом вашей маме.   

2. Если титульным собственником дома является ваш муж, то первоначально необходимо решать вопрос с «переводом дома на вас» с помощью соглашения о разделе или брачного договора, а затем уже дарить его вашей маме. 

Все вопросы связанные с проведением сделки, а также нюансы налогообложения могут быть рассмотрены в рамках отдельной консультации у меня в чате.