Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В июне этого года было проведено собрание снт, была допущена масса ошибок, не было регистрации членов снт
В июне этого года было проведено собрание снт, была допущена масса ошибок, не было регистрации членов снт перед собранием, не было кворума( имеется видеозапись собрания, в протоколе количество участников в 2 раза больше и видеозапись белютеней после собрания), на смете не было ни печати ни подписи, протокол не выдавали в течение двух недель под бредовыми предлогами, через 2 недели вывесили на правление тоже без подписей и печати.
Выбирали председателя, ревизионную комиссию, утверждали смету и вводили новые платежи.
Голосование проводят по пачке доверенностей, которые никто кроме председателя увидеть не может.
В итоге приняты решения нарушающие права садоводов, не обоснованно увеличили поборы почти в два раза, например обслуживание имущества общего пользования вывели в отдельный платеж (по фз 217 и уставу имущество общего пользования обслуживается из членских взносов или целевых при утверждении суммы и сметы) а здесь приняли 300руб/сотка (в повестке было 900р/сотка)в год, это помимо членских 360р/сотка в год. Продлили еще на один срок председателя, выбрали ревизионную комиссию из числа не добросовестных людей и близких друзей председателя.
Многие не довольны работой председателя и правления, принятыми платежами, но никто из тех, кто не доволен не принимается в члены снт под любыми предлогами.
Могут ли индивидуалы опротестовать всё собрание или только пункты по которым имеют право голосовать( финансовая часть)?
Можно ли запросить реестр членов снт и доверенности в рамках суда по отмене протокола собрания?
Есть необходимость в составлении иска и рекомендациях по сбору документов для суда.
Ольга, доброго времени!
Отвечу вам по порядку заданных вами вопросов:
Могут ли индивидуалы опротестовать всё собрание или только пункты по которым имеют право голосовать( финансовая часть)?
Так как не было кворума собрания не полномочно принимать решения. Могут собираться мирно, без оружия, общаться, но такие решения, как у вас указано в вопросе не полномочны принимать. В связи с чем, протокол данного собрания вправе обжаловать в судебном порядке, в порядке искового производства.
Правовое основание для обжалования - «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ, -ГПК РФ Статья 3. «Право на обращение в суд»
Так как вы, — индивидуалы, как заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.
http://www.consultant.ru/document/
Так что можете оспорить протокол собрания, весь. Если не было кворума.
Можно ли запросить реестр членов снт и доверенности в рамках суда по отмене протокола собрания?
Вы вправе запросить реестр членов СНТ и доверенности в судебном заседании, заявив ходатайство суду об этом.
Есть нюанс, что согласно Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», статья 9. «Согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»
Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку
http://www.consultant.ru/document/
В связи с чем, можно исходить из того, что существует обязанность доказывания в судебном процессе, при состязательности сторон процесса.
Правовое основание — «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ
ГПК РФ Статья 56. «Обязанность доказывания».
Согласно данной статьи кодекса, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.
То есть ответчик по делу в вашем случае, должен будет доказать в суде, что кворум был.
Это его обязанность. Вы ссылайтесь на п. 9 ст.12 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом
http://www.consultant.ru/document/
Есть необходимость в составлении иска и рекомендациях по сбору документов для суда.
Конечно есть смысл в подготовке иска, если есть сложности, вы можете выбрать юриста сайта, обратившись к нему в личные сообщения — чат юриста сайта, вам подготовят иск на профессиональной основе, грамотный иск.
Можете сами подготовить. Иск подается по правилам ст. 131-132 ГПК РФ.
Рекомендации по сбору документов, смотрите ст. 132 ГПК РФ.
Тут: http://www.consultant.ru/document/
С уважением.
Здравствуйте,
но никто из тех, кто не доволен не принимается в члены снт под любыми предлогами
Исчерпывающий перечень оснований, по которым может быть отказано в приеме в члены товарищества правообладателю садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, перечислен в п.9 ст.12 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ
9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:
1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;
2) не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;
3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;
4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.
Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается.
Поэтому, отказ в принятии в члены может быть обжалован в судебном порядке.
Согласно П.8 ст.5 ФЗ 217
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия
То есть индивидуалы имеют право обжаловать решение общего собрания в судебном порядке.
Но оспаривать они могут только те вопросы, по которым они могут голосовать согласно ФЗ 217
А это вопросы согласно указанных пунктов ст.17 ФЗ 217
3. По вопросам, указанным в пунктах 4 — 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/30055b8a10b81f4fc78c964ba5f0d43f4e711d3e/
Ольга, здравствуйте!
Могут ли индивидуалы опротестовать всё собрание или только пункты по которым имеют право голосовать( финансовая часть)?
1. Только решения, где они имеют право голосовать (см. ч.6 ст. 5 ФЗ-217). Эти решения в основном связаны с общим имуществом, несением за него расходов и т.д.
Можно ли запросить реестр членов снт и доверенности в рамках суда по отмене протокола собрания?
2. В ч.7 ст. 5 ФЗ-217 отражено, что они обладают такими же правами как и члены, а именно
3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:
1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
Кроме того, учитывая, что такие документы как реестр членов снт и доверенности, которые были предоставлены для принятия решения и участия членов СНТ и других участников, затрагивают права и законные интересы индивидуалов, то они вправе знакомиться с такими документами.
Есть необходимость в составлении иска и рекомендациях по сбору документов для суда.
Такую услугу вы вправе заказать в чате у юриста. В целом для определения алгоритма действий требуется анализ Устава, иных документов (протоколов собраний и иных приложенных к ним документов, и т.д. )
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
В итоге приняты решения нарушающие права садоводов, не обоснованно увеличили поборы почти в два раза, например обслуживание имущества общего пользования вывели в отдельный платеж (по фз 217 и уставу имущество общего пользования обслуживается из членских взносов или целевых при утверждении суммы и сметы) а здесь приняли 300руб/сотка (в повестке было 900р/сотка)в год, это помимо членских 360р/сотка в год.
1. Вы неверно трактуете возникшие обстоятельства.
2. Согласно протоколу по вопросу №8 не утверждена смета на 2022 год. Не утверждена стоимость содержания общего имущества 900р./ сотка в год. Взносы на содержание 300р/ сотка. В данном случае это не принятие такой оплаты, а утверждение ранее установленного тарифа. Соответственно, нужно смотреть вообще предыдущие документы: решения общего собрания.
3. Относительно платы за вывоз мусора по вопросу №9 вообще возникает масса вопросов.
Согласно ч.4 ст. 24.7 Закона N 89-ФЗ
4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.
т.е. договор с региональным оператором обязаны заключить все собственники твердых коммунальных отходов, а это не только СНТ, но и отдельно как члены, так и не члены СНТ.
Установление указанного тарифа является вероятно неправомерным. Важно отметить, что нужно проверить на предмет экономической целесообразности такого тарифа. Ведь вывоз мусора из СНТ должен осуществляться именно с территории общего пользования, а не у каждого члена, либо не члена СНТ. Единственным законным лицом, с которым требуется заключить договор это региональный оператор для собственники твердых коммунальных отходов.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
Здравствуйте, Ольга.
У Вас очень объемный вопрос, требующий тщательной проработки документов и выработки не просто рекомендаций, а полноценной позиции по защите нарушенных прав садоводов.
Могут ли индивидуалы опротестовать всё собрание или только пункты по которым имеют право голосовать( финансовая часть)?
По каким пунктам имели право голосовать, по тем вопросам и можете оспаривать принятое решение.
Но насколько в данной ситуации уместно оспаривать и отменять принятое собранием решение? Размер взносов по сути остался на уровне взносов 2021 года (300 руб.) плюс 100 рублей за вывоз мусора.
Считаю, что нет смысла оспаривать решение собрания.
Но, судя по приложенным документам, проблемы в СНТ есть и очень большие. В частности, количество участков в СНТ, объявленное на собрании, не соответствует данным Росреестра.
В Протоколе не указано число участвующих в собрании нечленов СНТ, а должно быть отражено.
ФЗ 217, ст. 17, ч. 25. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
Устав СНТ до настоящего времени не приведен в соответствие ФЗ 217.
Мое мнение — нет смысла оспаривать решение собрание, есть смысл обратиться в полицию с жалобой на финансовые нарушения в деятельности Правления СНТ.
Если Вы намерены серьезно бороться за прекращение злоупотреблений руководством СНТ, то начните с того, чтобы получить заключение ревизионной комиссии. Отказ в предоставлении заключения можно обжаловать в суд.
Лица, ведущие садоводство без участия в товариществе (индивидуалы), обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 федерального закона 217 (ст. 5 ч 7):
3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
Дополнительно хочу обратить Ваше внимание на то, что количество членов Правления СНТ не соответствует требованиям закона.
ФЗ 218, ст. 18:
3. Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.
Согласно протоколу собрания членов СНТ в товариществе 114 человек. Соответственно, Правление должно быть избрано в количестве не более 5 человек.
Если у вас остались ко мне вопросы, вы их можете задать обратившись ко мне в личный чат на сайте.