Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

700 ₽

Вопрос решен

Зона застройки многоквартирными жилыми домами средней этажности (Ж-1)

Добрый день.

Если "ПРАВИЛИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ" в Зонах производственных предприятий IV-V классов (П-2) в перечне видов разрешенного использования не числится такой вид как Общежитие, а лишь только в других зонах:

1. Зона застройки многоквартирными жилыми домами средней этажности (Ж-1)

2. Зона застройки многоквартирными жилыми домами малой этажности (Ж-2)

3. Зона многофункциональной общественно-деловой застройки (О-1)

4. Зона объектов образования (О-3)

5. Зона военных объектов (ВР)

какой существует самый простой и законный путь получения права использовать помещение в качестве общежития для сотрудников вахтового метода работы?

Показать полностью

22 июля 2022, 10:03, Алексей, г. Москва

общежитие

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый вечер, Алексей!

Если я правильно понял, то у Вас здание и в нем хотите переоборудовать помещения для проживания граждан.

Так как указанного ВРИ нет в основных, условно разрешенных или вспомогательных, то Вы вправе ходатайствовать о внесении изменений в Правила землепользования и застройки. Порядок внесения изменений в ПЗЗ регулируется статьей 33 Градостроительного кодекса. Данная процедура занимает много времени и должна быть утверждена на общественных слушаниях, по иному ни как.

Еще такой вопрос: в градзоне не предусмотрено ВРИ общественное использование объектов капитального строительства? Потому что общежитие включено в указанный ВРИ.

22 июля 2022, 16:47

Алексей

Клиент, г. Москва

Вот выдержка из правил: Статья 53. Градостроительные регламенты. Зона производственных предприятий IV-V классов (П-2)1. Основные виды разрешенного использования: промышленные предприятия и коммунальные организации IV-V класса;  объекты складского назначения различного профиля IV-V класса вредности; объекты технической и инженерной инфраструктуры; сооружения для хранения транспортных средств; автостоянки для легкового транспорта; автостоянки для грузового автотранспорта; станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; автосалоны; многофункциональные деловые и обслуживающие здания; административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации; автозаправочные станции; станция технического обслуживания автомобилей, автомойки; объекты пожарной охраны, пожарные депо.(пункт 1 в редакции решения Думы Асиновского района от 01.10.2015 № 10)2. Условно разрешенные виды использования: судебные и юридические органы; офисы и представительства; спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия изыскательские и проектные организации; пункты оказания первой медицинской помощи; предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли; рынки промышленных товаров; торговые комплексы; магазины временные торговые комплексы предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), непосредственно связанные с обслуживанием производственных и промышленных предприятий; объекты бытового обслуживания; учреждения жилищно-коммунального хозяйства; отдельно-стоящие РОВД, отделы ГИБДД, отделения, участковые пункты милиции объекты пожарной охраны, пожарные депо. ветеринарные лечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных.3. Вспомогательные виды разрешенного использования: открытые стоянки для транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения.(пункт 3 в редакции решения Думы Асиновского района от 01.10.2015 № 10)А что касается ВРИ «общественное использование объектов капитального строительства», так в этих правилах такого термина нет.

24 июля 2022, 07:37

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый день!

У Вас в основных в указанной зоне есть ВРИ: административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации.

Данный вид соответствует виду общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0). В который как раз входит ВРИ: общежития (код 3.2.4).

Поэтому Вы вправе переоборудовать помещения в здании в комнаты для проживания граждан.

Но для этого надо изменить назначение здания, оформить документы для реконструкции здания.

24 июля 2022, 08:40

Похожие вопросы

700 ₽

Административное право

Какое минимальное расстояние от жилого дома до автобусой остановки?

Какое минимальное расстояние от жилого дома до автобусой остановки? Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какое может быть минимальное расстояние от индивидуального жилого дома до автобусной остановки в черте небольшого города районного значения? Проблема в том, что вечерами там собирается алкашня, матом ругаются, орут орут на друга, тут же туалет за стенкой остановки устраивают... Хочу через суд добиться чтобы эту остановку перенесли от моего дома дальше, где нет жилых домов.... (сейчас расстояние от моего дома до остановки менее 10м) Мусор выбрасывают и вокруг остановки и на участок. Повреждения заборного профлиста от мяча

Вчера в 19:37, вопрос №4105685, ГУДОВЩИКОВ ЮРИЙ ВИКТОРОВИЧ, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

В многоквартирном доме управляющая компания сделала свою мастерскую, законно ли это?

Вчера в 18:09, вопрос №4105611, Екатерина, г. Москва

1 ответ

ЖКХ

Как жильцам дома воздействовать на то, что эти вытяжки демонтировали?

Добрый день. Ресторан установил по фасаду жилого многоквартирного дома вентиляционные шахты без согласия собственников. Как жильцам дома воздействовать на то, что эти вытяжки демонтировали?

Вчера в 13:15, вопрос №4105218, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Мы проживаем в этом доме, я и дочь

Добрый день. Такая ситуация, у моей несовершеннолетней дочери есть 1/2 доли дома, другая 1/2 у ее дяди , доли получены в наследство. Мы проживаем в этом доме, я и дочь. Дядя проживает в другом доме , где также есть 1/2 ребенка. Меняться долями он не хочет , требует миллионы . Так теперь он решил подарить свою долю в доме , где мы живем , кому то другому . Что теперь нам делать? Что нам грозит ? Я сама воспитываю дочь, муж умер.

Вчера в 12:58, вопрос №4105199, Ирина, г. Хабаровск

1 ответ

Земельное право

Подскажите пожалуйста, Московская область, зона СХ 3, сельхозназначение садоводство, можно ли строить дом и делить участок на более мелкие?

ЗДравствуйте Уважаемый юрист ! Подскажите пожалуйста , Московская область , зона СХ 3 , сельхозназначение садоводство, можно ли строить дом и делить участок на более мелкие ?

Вчера в 08:34, вопрос №4104840, Сергей, г. Якутск

1 ответ