Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

700 ₽

Вопрос решен

Зона застройки многоквартирными жилыми домами средней этажности (Ж-1)

Добрый день.

Если "ПРАВИЛИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ" в Зонах производственных предприятий IV-V классов (П-2) в перечне видов разрешенного использования не числится такой вид как Общежитие, а лишь только в других зонах:

1. Зона застройки многоквартирными жилыми домами средней этажности (Ж-1)

2. Зона застройки многоквартирными жилыми домами малой этажности (Ж-2)

3. Зона многофункциональной общественно-деловой застройки (О-1)

4. Зона объектов образования (О-3)

5. Зона военных объектов (ВР)

какой существует самый простой и законный путь получения права использовать помещение в качестве общежития для сотрудников вахтового метода работы?

Показать полностью

22 июля 2022, 13:03, Алексей, г. Москва

общежитие

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый вечер, Алексей!

Если я правильно понял, то у Вас здание и в нем хотите переоборудовать помещения для проживания граждан.

Так как указанного ВРИ нет в основных, условно разрешенных или вспомогательных, то Вы вправе ходатайствовать о внесении изменений в Правила землепользования и застройки. Порядок внесения изменений в ПЗЗ регулируется статьей 33 Градостроительного кодекса. Данная процедура занимает много времени и должна быть утверждена на общественных слушаниях, по иному ни как.

Еще такой вопрос: в градзоне не предусмотрено ВРИ общественное использование объектов капитального строительства? Потому что общежитие включено в указанный ВРИ.

22 июля 2022, 19:47

Алексей

Клиент, г. Москва

Вот выдержка из правил: Статья 53. Градостроительные регламенты. Зона производственных предприятий IV-V классов (П-2)1. Основные виды разрешенного использования: промышленные предприятия и коммунальные организации IV-V класса;  объекты складского назначения различного профиля IV-V класса вредности; объекты технической и инженерной инфраструктуры; сооружения для хранения транспортных средств; автостоянки для легкового транспорта; автостоянки для грузового автотранспорта; станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; автосалоны; многофункциональные деловые и обслуживающие здания; административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации; автозаправочные станции; станция технического обслуживания автомобилей, автомойки; объекты пожарной охраны, пожарные депо.(пункт 1 в редакции решения Думы Асиновского района от 01.10.2015 № 10)2. Условно разрешенные виды использования: судебные и юридические органы; офисы и представительства; спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия изыскательские и проектные организации; пункты оказания первой медицинской помощи; предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли; рынки промышленных товаров; торговые комплексы; магазины временные торговые комплексы предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), непосредственно связанные с обслуживанием производственных и промышленных предприятий; объекты бытового обслуживания; учреждения жилищно-коммунального хозяйства; отдельно-стоящие РОВД, отделы ГИБДД, отделения, участковые пункты милиции объекты пожарной охраны, пожарные депо. ветеринарные лечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных.3. Вспомогательные виды разрешенного использования: открытые стоянки для транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения.(пункт 3 в редакции решения Думы Асиновского района от 01.10.2015 № 10)А что касается ВРИ «общественное использование объектов капитального строительства», так в этих правилах такого термина нет.

24 июля 2022, 10:37

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый день!

У Вас в основных в указанной зоне есть ВРИ: административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации.

Данный вид соответствует виду общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0). В который как раз входит ВРИ: общежития (код 3.2.4).

Поэтому Вы вправе переоборудовать помещения в здании в комнаты для проживания граждан.

Но для этого надо изменить назначение здания, оформить документы для реконструкции здания.

24 июля 2022, 11:40

Похожие вопросы

Недвижимость

Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?

Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?

30 ноября 2025, 00:58, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Можно ли пайщикам зарегистрировать право совместной собственности на дом?

Кратко о проблеме: добрый день. по договору новации с потребительским кооперативом, мы внесли полную стоимость пая и получили в бессрочное и безвозмездное пользование выделенное помещение в жилом доме, который стоит на кадастровом учете. могут ли пайщики зарегистрировать право совместной собственности на дом?

29 ноября 2025, 21:14, вопрос №4776037, Клиент, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении без отдельного входа и с доступом через подъезд?

В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

28 ноября 2025, 11:56, вопрос №4774227, Николай, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

К какому виду относится дом с четырьмя частями‑адресами: ИЖД или многоквартирный дом?

Здравствуйте. Здание единое, крыша, несущие стены, свет, газ проходят по фасаду всего здания. В этом здании проживают 4 семьи-собственники. У каждого свой вход, свой адрес,например, ул. Победы 80а/1, ул. Победы 80а/2 и т.п. Вышелсудебный спор с цэб. Они считают по нормативу индивидуального жилого дома. В выписке егрн написано часть жилого дома. К чему все таки относится данное здание. ИЖД или же многоквартирный дом.

28 ноября 2025, 11:08, вопрос №4774239, Мила, г. Волгоград

1 ответ

Жилищное право

Можно ли размещать вентиляционные трубы общепита рядом с жилым домом при шуме и запахах?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могут ли вентиляционные трубы общепита располагаться так вблизи жилого дома? Они шумят и вечером запахи еды

27 ноября 2025, 17:39, вопрос №4773407, Наталия, г. Москва

2 ответа