Переоформление доли в квартире после ипотеки

добрый день. Подскажите,пожалуйста,как правильно сделать. Закрыли ипотеку. Владеют квартирой мать и сын 50/50. Как правильно переоформить долю матери на сына с минимальными финансовыми потерями? и второй вопрос, через сколько все таки можно продать квартиру после ипотеки ,чтоб не платить налог , через 3 года или через 5 лет? город Пермь. спасибо заранее.

19 июля 2022, 16:32, Елена, г. Пермь

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте!

Как правильно переоформить долю матери на сына с минимальными финансовыми потерями?

В любом случае (дарение/продажа) вам потребуется нотариус. Но лучше идти через дарение, так как в таком случае срок владения не имеет значения, и одаряемый не будет платить налог.

через сколько все таки можно продать квартиру после ипотеки, чтоб не платить налог, через 3 года или через 5 лет?

Если это единственное жилье, продать можно через 3 года после регистрации права собственности. Если у вас ДДУ, срок владения считается с даты полной оплаты по ДДУ.

В остальных случаях срок 5 лет.

19 июля 2022, 16:34

Елена

Клиент, г. Пермь

огромное спасибо!!! Значит я мыслю верно!

19 июля 2022, 16:36

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Размышляю о подаче на раздел имущества: квартира в ипотеке в долях пополам, использован маткапитал на первоначальный взнос, детям доли ещё не выделены, ипотека оформлена только на бывшего мужа

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие риски и возможности при данной ситуации: развожусь с мужем, трое детей, младшей 5 месяцев. Размышляю о подаче на раздел имущества: квартира в ипотеке в долях пополам, использован маткапитал на первоначальный взнос, детям доли ещё не выделены, ипотека оформлена только на бывшего мужа. Ещё есть машина рыночной стоимостью около 500тыс руб. Бывший муж на мирное решение вопроса не идёт. Разъехаться некуда.

11 июня, 12:34, вопрос №4978733, Мария, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Приобрели квартиру в ипотеку, использовали мат капитал(это всё в браке), развелась, спустя годы погасила ипотеку, нужно ли выделить долю бывшему мужу?

Добрый день! Приобрели квартиру в ипотеку, использовали мат капитал(это всё в браке), развелась, спустя годы погасила ипотеку, нужно ли выделить долю бывшему мужу?Он живет в другой стране и готов отказаться в мою пользу, как это сделать до распределения долей??

06 июня, 02:20, вопрос №4975234, Лусине, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Ситуация следующая, в браке куплена квартира в ипотеку, в ипотечном договоре созаемщики бывшая супруга и моя

Ситуация следующая, в браке куплена квартира в ипотеку, в ипотечном договоре созаемщики бывшая супруга и моя родственница(банку просто нужен был 3ий созаемщик по доходам), квартира в собственности по 1/2 доли с бывшей супругой. При требовании компенсации по выплаченным мной, после развода платежам от бывшей супруги, как будет рассчитываться сумма? По ровну или 1/3?

03 июня, 23:34, вопрос №4973407, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после

Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после выплаты ипотеки, но нотариус отказывает в заверении, ссылаясь на то, что квартира в залоге у банка. Правомерно это? Как убедить нотариуса?

03 июня, 19:09, вопрос №4973194, Надежда, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Добрый день, подскажите пожалуйста нужно наделить долями детей после выплаты ипотеки, сколько это будет стоить

02 июня, 14:55, вопрос №4972019, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.