С женой в браке состоим. Хочу разводиться. Квартира в ипотеке на мне. Я собственник, она поручитель. Есть ребенок 10лет. 5лет выплатил, осталось 10. У жены нет прописки и официальной работы. Как быть при разводе с квартирой.? Какой вариант для меня будет более выгодный ?
Здравствуйте, Николай!
Вы не указали, является ли квартира нажитой до брака или в браке (когда зарегистрировано право собственности), поэтому ответ даю из предположения, что квартира — общее имущество супругов и брачного договора у Вас нет.
Тут нет выгодного / невыгодного варианта. Придется либо договариваться (заключать нотариальное соглашение о разделе либо брачный договор, если брак еще не расторгнут), либо судиться.
Если Вы хотите оставить себе и квартиру, и долг по ипотеке, то нотариус скорее всего такое соглашение / брачный договор не удостоверит, если он будет нарушать права жены, поэтому надо посчитать «по деньгам», полагается ли жене какая-то компенсация и выплатить ее Вы будете должны не из общих денег (заработанных в браке), а из личных. .
Суд же, скорее всего пойдет простым путем: поделит все пополам — и долг, и квартиру.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
Здравствуйте!
Квартира будет делиться в общем случае в равных долях на Вас, супругу и детей. В исключительных случаях суд может отойти от равенства долей(не в ущерб детям), например, если все платеже по ипотеке производили Вы. То есть разделить имущество лучше в судебном порядке.
С уважением!
