Здравствуйте!В 14 году купили квартиру за мат.капитал.В 2020 г. женщина умерла. Нотариус отказывает в праве на наследство, так как на квартире обременение, почему-то указана ипотека. В мфц сказали что снимать должен бывший владелец. Его мы так и не нашли. В рег. Палате отправляют в мфц или требуют расписку, опять же от бывшего владельца. Вообще не понятно как они так регистрируют? Или всем покупателям ставят ипотеку?
Здравствуйте. Согласно ч. 1. ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
в случае, если выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
в случае, если не выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
В вашем случае регистрировался залог в пользу продавца, т.к расчет по договору не был сразу произведен, так всегда при использовании мат.капитала. Теперь, если расчет произведен полностью, залогодержатель должен обратиться в МФЦ и подать заявление на снятие обременения.
Если не можете найти продавца, то обращайтесь в суд, чтобы снять обременение