Покупаю квартиру у женщины и её дочери, которые имеют по 1/2 доле
Покупаю квартиру у женщины и её дочери, которые имеют по 1/2 доле.
У этой дочери есть ребёнок. Какие у меня риски?
, Александр, г. Владивосток
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Заключение договора купли-продажи жилых помещений требует наличия разрешения органа опеки и попечительства только в следующих случаях: распоряжение (отчуждение) имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ, ст. 20, 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»); отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (п. 4 ст. 292 ГК РФ). В силу ч. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Следовательно, при отчуждении имущества, принадлежащего одному из родителей несовершеннолетнего, не требуется получения согласия органов опеки и попечительства на совершение сделки.
Александр
Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Может ли несовершеннолетняя подарить долю в квартире племяннице?
Добрый день! Я подарила младшей дочери квартиру 60 кв.м год назад. Может ли младшая дочь, которой сейчас 17 лет подарить долю в этой квартире дочери своей родной сестры,(т.е своей родной племяннице) которой 3 года.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как делится доля отца в приватизированной квартире при наличии завещания и несовершеннолетнего ребенка?
У меня есть отец и есть дед. У них в собстенности квартира. Квартира приватизирована. По 1/2 на каждого. И дед, и отец написали на меня завещание, в котором они завещают каждый мне свою долю при уходе из жизни. В дальнейшем отец вступает в брак и у него рождается дочь. Сейчас дочери 10 лет. Отец умер. Как будет делиться его часть между мной и дочерью?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Безопасна ли цепочка расчетов по аккредитивам в альтернативной сделке с несколькими участниками?
Являюсь участником альтернативной сделки. Покупатель 1 покупает квартиру у продавца 1, продавец 1 покупает квартиру у продавца 2, который в свою очередь покупает мою.
Предлагают следующую форму расчетов - покупатель 1 и продавец 1 открывают на меня аккредитивы равные стоимости квартиры продавца 1 и разнице стоимости квартир продавцов 1 и 2. Продавец 2 платит мне оставшуюся сумму также через аккредитив.
Условием раскрытия аккредитивов является исполнение всех 3 сделок (егрн с зарегистрированной собственностью).
Вопрос - безопасна ли такая сделка для меня, ведь я по аккредитивам получаю деньги от двух контрагентов, с которым у меня нет никаких договорных отношений? Не смогут ли они потом вернуть эти деньги, например в случае расторжения их сделок, никак с моей документально не связанных?
П.с. дополнительно мы все подписали соглашение о взаиморасчётах где все подписались под этой схемой расчетов и подтвердили свое согласие. Дкп будут подписываться в одном месте и в один день, как и открываться аккредитивы.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как обезопасить бабушку при продаже её квартиры, если новую покупает внучка?
Добрый день! Бабушка продает квартиру. Внучка на эти деньги покупает квартиру и оформляет на себя, как документально подстраховаться бабушке не оформляя квартиру на себя
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли главный квартиросъемщик выписать из квартиры соцнайма дочь с ребенком?
Может ли главный квартиросъемщик(отец) выписать из квартиры соцнайма единственную дочь, которая там прописана и у нее есть несовершеннолетний ребенок, но прописан он не там
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.