Имеем ли законное право их выселить?

Добрый день. Сдаём квартиру в Подмосковье, жилец перестал платить, на звонки не отвечает. Договор аренды заключался на 12 месяцев: с 12 апреля 2021 по 12 апреля 2022, не продлевали. Имеем ли законное право их выселить? Как действовать?

02 июля 2022, 16:05, Вера, г. Москва

договор договор аренды

Анна Полякова

Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте, Вера!

П.2 ст.609 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Если ваш договор не был зарегистрирован, то он в любом случае юридической силы не имеет. Даже если бы вы его продлили.

Таким образом, можете спокойно выселять. Приезжайте в свою квартиру и требуйте немедленно покинуть помещение. Если отказывается, привлекайте сотрудников полиции. После чего можете спокойно поменять замки.

02 июля 2022, 16:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Имею ли я право еще на страховую пенсию по инвалидности?

Здравствуйте! Узнала, что приняты новые нормативные документы по соц обеспечению. Я инвалид детства 2 группы. Получаю пенсию по потери кормильца отца военнослужащего офицера в отставке. Имею ли я право еще на страховую пенсию по инвалидности?

15 февраля, 01:50, вопрос №4858549, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Можно ли не выходить на работу до даты увольнения, указанной в представлении?

Здравствуйте, работаю на госслужбе. Написала рапорт на увольнение 12.01, отработка месяц, рапорт отправили 14.01. Соответственно представление на себя я получила 21.01, в котором отмечено, что 14.02 мой последний рабочий день. Увольняюсь в связи с переездом, начальство знает, но приказ так у них и нет. Имею ли я права не выходить на работу с новой недели? Ведь в представлении стоит дата, моя подпись, 17.02 в городе меня уже физически не будет, т.к переезд.

14 февраля, 21:54, вопрос №4858373, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Нужен ли отказ от наследства, если срок принятия истек?

Умер муж с которым проживали совместно. Есть две дочери, которые в установленный срок 6 месяцев не совершили никаких действий по принятию или отказу от наследства, т. е. не считаются принявшими наследство. Законно ли нотариус требует от дочерей отказ на наследство по истечении данного срока и является ли такой отказ обязательным? Также, имеет ли он право на продление срока принятия наследства?

14 февраля, 06:40, вопрос №4857709, Владимир, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

У мен погиб отец на сво имею ли я права получить выплаты если не вписана в свидетельство о рождение

13 февраля, 23:52, вопрос №4857615, Дарья, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Имею ли я право дать объявление на сайте авито часть своего жилого дома за ранее, т.е по договору с Карел

Имею ли я право дать объявление на сайте авито часть своего жилого дома за ранее, т.е по договору с Карел Энерго сдавать по суточно могу с 01.06.2026.с этого числа будет применятся коммерческий тариф. Хотела бы чтобы бы гости заранее могли бронировать летние месяцы.Но энергетики грозятся наказать,!!! Законно ли это. Спасибо.

13 февраля, 21:47, вопрос №4857454, Тамара, г. Боровичи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.