Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы могут быть последствия не согласования данного действия?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если в планируемом коммерческом помещении, расположенном на 1 этаже многоквартирного дома я хочу на 3 метра сдвинуть в сторону мокрую точку, является ли это действие подлежащим согласованию, как перенос? Каковы могут быть последствия не согласования данного действия?
Добрый день!
Это будет не перенос, а переустройство – это строительные работы в жилом или нежилом помещении, связанные с переносом инженерных коммуникаций, санитарно-технического оборудования. А может быть ещё и перепланировка, при которой меняется конфигурация помещения. Для переустройства нежилого помещения в МКД нужно подготовить проект, пройти согласование в Жилищной инспекции.
При подготовке к переустройству помещений в нежилом здании собственнику не потребуется согласовывать проект с владельцами соседних квартир, управляющей компанией и Государственной жилищной инспекции. В этом случае предстоит выполнить следующие действия:
— согласовать стоимость проекта перепланировки нежилого помещения, заключить договор;
— заказать или подготовить проект перепланировки помещений;
— провести работы в точном соответствии с проектной документацией;
— заказать технический план на объект;
— обратиться с технической документацией и стандартным комплектом документов в органы Росреестра для внесения изменений в сведения кадастрового учета.
Через БТИ согласование перепланировки не проводится. Но до обращения в МЖИ нужно заказать копию технического плана. Это можно сделать в органе БТИ, где на здание оформлено инвентарное дело. После завершения работ нужно обратиться в БТИ для внесения изменений в технический паспорт.
Несмотря на упрощенный порядок согласования проекта, на каждой стадии переустройства необходимо точно соблюдать требования законодательства и административные регламенты по узакониванию выполненных работ. Если при перепланировки помещения было затронуто общее имущество жильцов многоквартирного дома помимо всех перечисленных процедур потребуется согласие жильцов на проведение таких работ (даже двухквартирном доме). Разрешить перепланировку с использованием общего имущества жильцов многоквартирного дома можно только по результату установленного голосования.
Проект перепланировки выполняют проектные организации, имеющие лицензию СРО. Документ выполняется на основании действующего законодательства, строительных норм и правил, в зависимости от назначения объекта и проводимых работ. При несогласовании или самовольном переустройстве возможно привлечение к административной ответственности и восстановление помещения в первоначальный вид за Ваш счёт.