Добрый день,
Срок вступления в наследство, независимо от того, по завещанию оно или по закону, составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследства. Наследник вправе подать нотариусу заявление о принятии наследства и в случае фактического принятия им наследства.
По истечении 6-месячного срока, Вам необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.
Далее Вы должен обратиться в орган Росреестра за государственной регистрацией перехода к Вам права собственности на квартиру, после осуществления которой станут возможны заключение договора купли-продажи квартиры (включая долю наследодателя) и государственная регистрация перехода права собственности на квартиру к ее покупателю.