Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственник, УК или Застройщик?
Купили квартиру в новостройке по дду, дом нам сдали в 2021 году , а заселились в квартиру сейчас в 2022 году. На фасаде застройщиком установлены корзины для кондиционеров сделанная из металлических планок. Одна планка не закреплена и болтается, возможно скоро оторвётся и упадёт. Есть ли гарантия на корзину ? Кто отвечает за ремонт корзины ? Собственник , УК или Застройщик ?
Здравствуйте.
Кто отвечает за ремонт корзины? Собственник, УК или Застройщик ?
Однозначно за все недостаки выявленные потребитлеме в пределах гарантийного срока отвевтенность несет застройщик. В частности закон гласит следующее правило:
ст. 7 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Кроме того:
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
Таким образом вы вправе в течении 5 лет, т.е в пределах гарантийного срока требовать от застройщика устранения любых дефектов, за исключением тех которые появились в результате нормального износа строительных материалов.
Соответвенно не закрепленная планка является следствием неправильного монтажа и данный дефект вы вправе потребовать устранить.
Первоначально вам необходимо направить застройщику претензию. Акцент делаете на приведенные выше статьи. Они обязаны сами либо через УК устранить данный недостаток.
Обращаться в нужно в письменной форме, устные обращения зачастую остаются без должного внимания. Советую направить застройщику письменную претензию.