Вопрос: Является ли договор аренды нежилого помещения недействительным?

В 2016 г. заключен договор аренды нежилого помещения, где сторонами выступают 2 арендодателя - оба индивидуальные предприниматели ( у каждого 1/2 доли нежилого здания в собственности), а также арендатор - также ип. В октябре 2021 г. Арендодатель-2 ликвидировал ИП, но договор не был перезаключен как на физическое лицо. Вопрос: Является ли договор аренды нежилого помещения недействительным ? И возможно ли без перезаключения договора (замены субъекта - арендодателя с ип на физ. лицо) взыскать задолженность по арендным платежам с арендатора.