8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос, должны ли мы платить налог 13% с продажи квартиры(стоимость продажи превышает 1 млн. Руб.) В договоре три

Здравствуйте! Вопрос, должны ли мы платить налог 13% с продажи квартиры(стоимость продажи превышает 1 млн. руб.) В договоре три собственника-наследника, соответственно сумма дохода от продажи каждой доли меньше 1 млн. у каждого. В собственности квартира была меньше 3 лет. Договор продажи общий, но в нём выделяется каждая доля. Спасибо!

, Ирина, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

В договоре три собственника-наследника, соответственно сумма дохода от продажи каждой доли меньше 1 млн. у каждого

 Если все три доли продавали одним договором, вычет 1 млн.руб. распределяется пропорционально долям (то есть по 333.333 руб)

В собственности квартира была меньше 3 лет

С какого момента вы считаете срок? 3-лений срок нужно считать со дня смерти наследодателя.

До смерти наследодателя у вас были доли в этом имуществе? Как наследодатель получил это имущество?

1
0
1
0
Карина Матвеева
Карина Матвеева
Юрист, г. Таганрог

Здравствуйте, Ирина.

Если до продажи недвижимости Наследники владели долями менее 3 лет, то  с суммы, превышающей 1 млн руб., необходимо уплатить налог и подать декларацию. Вычет 1 млн руб применяется ко всей квартире, а не к отдельным долям. То есть вычет делится на всех по 333 333 руб.

Если у наследников нет иного жилья в собственности, то от уплаты налога  при продаже они освобождаются (условия указаны в статье 217.1 Налогового кодекса РФ.)

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва
Спасибо!
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
В договоре три собственника-наследника, соответственно сумма дохода от продажи каждой доли меньше 1 млн. у каждого. В собственности квартира была меньше 3 лет. Договор продажи общий, но в нём выделяется каждая доля. Спасибо!

 Ирина, добрый вечер! Налоговая база от продажи недвижимости определяется либо от цены продажи либо, если она ниже 70% кадастровой стоимости -  от 70% КС. Вычет в 1 млн. делится в Вашем случае пропорционально долям, если он покрывает налоговую базу налог не платится, декларация не подается

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва
Доброго времени, Андрей! А кто определяет налоговую базу? Просто наша ифнс настаивает на уплате налога с каждой доли и за базу берёт общую сумму договора, соответственно за минусом вычета.?
общую сумму договора, соответственно за минусом вычета.?

 налогоплательщик согласно нормам главы 23 НК РФ. Если от цены договора значит не ниже 70% продавали, вычет делится на всех пропорционально долям если продавали одним договором. Наследодателя за какую сумму купил квартиру?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Нужно ли с продажи платить налог?
Здравствуйте. Хочу продать долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. Данная доля в собственности менее года. Цена продажи менее 1 миллиона. Нужно ли с продажи платить налог?
, вопрос №4774526, Надежда, г. Москва
Наследство
Такой вопрос должен ли я платить за мусор в доме если он в наследстве но я там не живу и прописан по другому адресу и плачу за мусор по месту прописки?
Здравствуйте. Такой вопрос должен ли я платить за мусор в доме если он в наследстве но я там не живу и прописан по другому адресу и плачу за мусор по месту прописки?
, вопрос №4773502, Андрей, г. Иркутск
Исполнительное производство
Но потом оказалось, что я еще должен банку 1100000 рублей штрафов и пеней по просроченной задолженности
Я взял кредит в банке 1 миллион рублей. Год платил по графику, затем я потерял работу и у меня были нарушения графика платежей. Банк подал на меня в суд на взыскание суммы задолженности в размере 849000 рублей. Суд присудил взыскать с меня эту сумму и я через судебных приставов выплачивал долг. Долг я закрыл. Но потом оказалось, что я еще должен банку 1100000 рублей штрафов и пеней по просроченной задолженности. Как мне быть?
, вопрос №4773409, Федор, г. Москва
Автомобильное право
Еще есть вопрос, в свидетельстве о ДТП в повреждениях записаны только передний бампер и капот, должен ли я платить за лишние детали в чеке?
Добрый день. В начале ноября попал в ДТП на каршеринге на маленькой скорости (около 7-10км/ч), в котором виновником был я. В результате столкновения на арендованном мной автомобиле были повреждены передний бампер и номерной знак. Прежде чем взять автомобиль я его конечно же фоткал только при этом на улице было уже темно и осматривал я авто при помощи телефонного фонарика, но из недостатков были только зазор на переднем правом крыле, зашитая трещина и небольшая царапина на бампере. По итогу каршеринговая компания Яндекс выставила мне чек на 127 тысяч рублей, но сказали, что оплатить я должен только 100 тысяч. Но даже с этой суммой я не согласен т.к. в чек вписали три лишние детали, а именно: капот, решетка радиатора, переднее правое крыло. Теперь поясняю: 1. Арендованный мной автомобиль ударился строго передом в результате чего повредились только бампер и номерной знак, соответственно переднее правое крыло никак не могло быть повреждено мной + к этому до этого я его фоткал. 2. Также не мог повредится капот ( а именно появится вмятина на его передней части) т.к. на такой маленькой скорости арендованный автомобиль никак не мог соприкоснуться капотом с ударяемым автомобилем, отсюда следует (по моей логике), что капот это лишняя деталь в чеке и мне его приписали просто так. 3. Решетка радиатора тоже не могла быть повреждена, т.к. она находилась строго в пространстве между кнопкой открытия багажника и задним бампером машины шевролет лачети 5-ти дверка (фото приложу если непонятно объяснил) и ту неисправность решетки радиатора, за которую мне выставили штраф невозможно было заметить в сумерках исключительно под светом телефонного фонарика. Исходя из всего и опираясь на чек о затратах на все поврежденные мною детали я согласен оплатить только около 40 тысяч рублей из 127 написанных в чеке. Еще есть вопрос, в свидетельстве о ДТП в повреждениях записаны только передний бампер и капот, должен ли я платить за лишние детали в чеке?
, вопрос №4773377, Олег, г. Москва
1150 ₽
Налоговое право
Вопрос - как правильно это все оформить, что бы не платить налог 13%?
Добрый день . Мой муж является собственником комнаты с 08.12.2015г . Между ним и его родной бабушкой был заключен договор пожизненного содержания с иждивением ( договор прикрепляю, по факту он номинальный ) . Сейчас хотим продать комнату , покупатель есть и очень заинтересован в покупке , бабушка согласна подписать любой документ , который необходим . Вопрос - как правильно это все оформить , что бы не платить налог 13%? P.s.мы хотим следом приобрести другую комнату
, вопрос №4773323, Софья, г. Москва
Дата обновления страницы 23.06.2022