Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

736 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
736 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Как продать квартиру в которой несколько собственников и не все хотят продажи квартиры?

Я и моя двоюродная сестра унаследовали однакомнатную квартиру. Я имею 1/4 долю и сестра 3/4 доли. Она мне продложила выкупить мою доля за очень маленькие деньги. Я не согласна и предлагаю полностью продать квартиру, так я получу полную стоимость своей доли. Сестра отказывается полностью продавать квартиру. Могу ли я как-то законодательно на нее воздействовать о полной продаже квартиры?

26 Декабря 2013, 10:06, вопрос №331986 Вероника, г. Прокопьевск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 6

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Сергеева Наталья

    Заставить собственника продать свою долю Вы не можете, даже в судебном порядке. Можете предложить в письменном виде выкупить свою долю по предложенной Вами цене.

    26 Декабря 2013, 10:08
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Баскаков Руслан

    Здравствуйте Вероника,

    действительно обязать другого собственника распорядиться его долей Вы не сможете.

    Но по закону у Вас есть несколько  способов распорядиться своей долей:

    1. Вы вправе продать свою долю. Для этого необходимо сначала обратиться с письменным заявлением к сестре и предожить выкупить долю у Вас по определенной цене. Если в течении 30 дней она не пожелает это сделать, то Вы вправе продать свою долю любому лицу по цене не ниже той, что предлагали сестре.

    2. Согласно ст.252 ГК РФ

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Таким образом Вы вправе обратиться с требованием выплаты Вам компенсации — стоимости доли, в т.ч. в судебном порядке.

    Но обратите внимание, что при если при продаже или при требовании компенсации Вы с сестрой не придете к соглашению о стоимости доли, то этот вопрос может быть решен путем проведения независимой оценки.

    На практике же стоимость небольшой доли в квартире при её продаже или при компенсации значительно меньше чем эта часть при оценке всей квартиры.

    26 Декабря 2013, 10:40
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats