Что ему делать в этой ситуации

Здравствуйте! Моему мужу в 2020 году мама подарила квартиру, в 2022 мы узнаем о том, что дом списан и идем в КУМС подавать документы на получение нового жилья. В кумсе ему сказали, что квартира ему не положена , только компенсация так как дом списали в 2019 году, а дарение произошло в 2020, договор дарения прошел гос.регистрацию в органах реестра. Но у него это единственное жилье и никогда не было другова. Что ему делать в этой ситуации