достатоно ли для оформления у нотариуса договора купли продажи или договора дарения выписки из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Добрый день!
Полагаю, что речь идет о недвижимости (квартире).
Для оформления договора купли-продажи нотариусу необходимо принести следующие документы:
— Документ, который подтверждает право собственности продавца на отчуждаемое имущество, это может быть договор купли-продажи, договор дарения, завещание и т.д.
— При продаже квартиры, находящейся в совместной собственности с супругом, и которая была приобретена во время брака, потребуется согласие супруга на продажу.
— Если со стороны продавца или же покупателя участвует несовершеннолетние дети, то тогда потребуется согласие органов опеки.
— Выписка из Единого государственного реестра, которая подтвердит отсутствие каких-либо обременений или арестов на отчуждаемую квартиру.
— Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства.
— Сведения из домовой книги на дату продажи квартиры, в которой отражаются сведения о прописанных жильцах.
— Документы, подтверждающие личность (паспорт, загранпаспорт, свидетельство о рождении и т.д.).
Для оформления договора дарения квартиры необходимы документы:
— Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого.
— Документы, которые подтверждают права на квартиру: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
— Если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет, то могут попросить технический паспорт.
— Нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору).
— Справка о лицах, проживающих в помещении.
Добрый день! Нет, недостаточно.
Обязательного нотариального заверения договора купли-продажи требуется в случае:
если недвижимое имущество, являющееся предметом сделки, находится в долевой собственности;
если недвижимое имущество находится в доверительном управлении;
если при продаже недвижимого имущества участвует лицо, не достигшее 14 летнего возраста или частично недееспособного;
если недвижимое имущество на момент продажи находится в распоряжении опекунов;
если соглашение совершается с ипотечным договором;
если недвижимость в долевую собственность покупают супруги.
Для регистрации данной сделки нотариус попросит от вас следующий комплект документов:
Документ, который подтверждает право собственности продавца на отчуждаемое имущество, это может быть договор купли-продажи, договор дарения, завещание и т.д.
При продаже квартиры, находящейся в совместной собственности с супругом, и которая была приобретена во время брака, потребуется согласие супруга на продажу.
Если со стороны продавца или же покупателя участвует несовершеннолетние дети, то тогда потребуется согласие органов опеки.
Выписка из Единого государственного реестра, которая подтвердит отсутствие каких-либо обременений или арестов на отчуждаемую квартиру.
Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства.
Сведения из домовой книги на дату продажи квартиры, в которой отражаются сведения о прописанных жильцах.
Документы, подтверждающие личность (паспорт, загранпаспорт, свидетельство о рождении и т.д.).
Здравствуйте, для ДКП или Договора дарения, вам необходимо будет подтверждения владения недвижимостью, выписка из ЕГРН является этим подтверждением, лучше ее заказать через МФЦ или Гос. услуги. Помимо выписки нужно согласие супруги если вы в браке либо подтверждение того, что имущество принадлежит только Вам то есть получено в результате наследования, дарения, выигрыша, или между вами заключен брачный договор).
