Здравствуйте ест вопрос по недвижимости имуществу и разводу

я владею ей единолично и у меня ест разрешение на ее продажу от супруги

 Здравствуйте. Во-первых, надо понять, что значит владеете единолично? В РФ есть понятие единоличного владени (ст. 36 СК РФ) и совместной собственности (ст. 34 СК РФ). При совместной собственности (супругов) не имеет значения на ком зарегистрирована квартира в Росреестре. Поэтому надо понять, входит ли она в совместную собственность (приобретена возмездно в браке) или нет. Если нет — это Ваша единоличная собственность и Вы можете ею распоряжаться по своему усмотрению. Если входит — значит это совместная собственность и действительно лучше, чтобы у Вас было согласие супруги на отчуждение квартиры (удостоверенное нотариально или в российском консульстве).

я хочу ее переписать на маму, без маминого присустствия, т.е мне нужна доверенность от мамы что я могу эту квартиру переписат на нее

 Переписатьэто фактически означает заключитьдоговор дарения, в котором должны участвовать две стороны. От имени Вашей мамы должен участвовать другой представитель. Т.е. Вашей маме надо кому-то выдать доверенность на совершение этих действий.

как можно оформить эту доверенность ?

 Мама должна прийти к нотариусу и оформить ее так, чтобы у поверенного были все необходимые полномочия на принятие квартиры в дар и оформление в Росреестре перехода права собственности.

еще вопрос по банковским счетам у меня ест счета на мое имя, как и когда моя жена сможет получить доступ к этим счетам, только после развода она сможет както заблокироать эти счета и потребовать полавину? спасибо

 Это зависит от того, где будет подано заявление о разделе имущества и будет ли оно подано. Так просто на этот вопрос не ответить. Жена может получитьдоступ к информации о Ваших счетах по ходатайству перед судом в ходе рассмотрения дела о разделе имущества. По крайней мере так в российской правовой системе.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за платной персональной консультацией.