Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нет дренажной канавы
Здравствуйте. Приобрели в селе участок под строительство дома. Получили разрешение на строительство. Но есть проблема: участок топят поверхностные воды, соответственно строить на "болоте" бессмысленно. Наш участок последний на улице, соседи уже построили дома и живут. Которые на нашей стороне от дороги, отсыпали свои участки и вода от них стекает к нам. Которые за дорогой вроде не мешают, но сама дорога выше нашего участка. Дренаж участка сделать не проблема, но куда сбрасывать накапливаемую воду? У дороги нет дренажных канав. Самое "смешное", что наш участок, в принципе, выше соседей и прокопав возле дороги дренажную канаву я отведу воду со своего участка. Вопрос: 1. Сосед не сможет заехать к себе (будет мешать канава). 2. Создам неудобства тем кто ниже нас (вода будет течь по дороге). 3. Какие у меня есть варианты? P.S.Не хочу продавать участок, место нравится....
Добрый день, Дмитрий.
По идее вы можете строить (копать) канавы на своем участке. За границей участка это уже земля населенного пункта, и такую канаву вас могут засыпать или заставить вас убрать ее (если она будет с трубой например).
То что вы называете дренажной канавой по идее называется ливневой канализацией и это надо согласовывать с администрацией поселения.
Ливневые канализации должны быть предусмотрены генпланом поселения и учитывать интересы обоих соседей. Иначе могут начаться конфликты и судя по вашему вопросу вы это понимаете.
Если настолько люб участок, что уезжать не хочется, то я бы рекомендовала действовать в двух направлениях:
1. согласовать с администрацией (архитектором поселения, муниципалитета) прохождение ливневки по вашей улице (по идее ее и проложить должны за счет средств администрации)
2. изучить другие способы осушения участка, например деревья с поверхностной корневой системой и другие. и применять их в комплексе.
В 4.16 СП 104.13330.2016 Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85 установлена обязанность:
4.16 Территории населенных пунктов и районы разработки месторождений полезных ископаемых следует защищать от последствий, указанных в 4.6, а также от оползней, термокарста и термоэрозии, а сельскохозяйственные угодья — от последствий, указанных в 4.7, улучшая микроклиматические, агролесомелиоративные и другие условия.
При проектировании инженерной защиты территорий следует соблюдать положения и требования [1, глава 6] и [2].
В тех случаях, когда проектируемые сооружения инженерной защиты территориально совпадают с существующими или создаваемыми водоохранными, природоохранными зонами, национальными парками, заповедниками, заказниками, природоохранные мероприятия в составе проекта инженерной защиты территории должны быть согласованы с органами государственного и регионального контроля за охраной природной среды.
Согласно п. 6.1. СП 104.13330.2016 :
Для защиты территорий от подтопления следует применять:
— дренажные системы;
— противофильтрационные экраны и завесы, проектируемые по СП 22.13330;
— вертикальную планировку территории с организацией поверхностного стока, прочистку открытых водотоков и других элементов естественного дренирования и регулирование уровенного режима водных объектов.
Т.е. данную проблему должна решать администрация поселения, т.к. это их компетенция.
Ваш земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов. п. 1 ст. 83 Земельного кодекса:
Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Такой земельный участок, должен соответствовать требованиям, для осуществления на нем в т.ч. строительства.
Если мой ответ помог, поддержите плюсом.