Как нам выписать и продать квартиру здесь в РФ

Как нам выписать и продать квартиру здесь в РФ.

 Максим!

В данной ситуации дети не являются собственниками квартиры, поэтому препятствий для снятия их с регучета нет. Квартиру продаете как обычно, т.к. я понимаю, что собственники квартиры — это вы, родители детей.

Для продажи вы заключаете договор купли-продажи с найденными вами Покупателями и обращаетесь в МФЦ для подачи заявлений о регистрации перехода права собственности. 

Если квартира в долях между вами, то нотариус для такой сделки не нужен (ст. 42 ФЗ-218).

Если квартира только на одном из вас, то другой супруг должен будет оформить согласие на продажу квартиры.

Максим, добрый день!
Рекомендую Вам оформить на доверенное лицо доверенность на продажу квартиры, поскольку процесс может затянуться и в связи с выездом заграницу придется оформлять доверенность оттуда. 

Здравствуйте.

Если Ваши дети просто зарегистрированы в квартире, но при этом не являются ее собственниками и не находятся под опекой в связи с отсутствием попечения родителей, то никаких проблем связанных с детьми при продаже этой квартиры у Вас не возникнет.

Находите покупателя, снимаетесь с регистрационного учета через МФЦ, заключаете договор купли-продажи квартиры, совершаете действия по переходу права собственности к покупателям, также путем подачи заявления через МФЦ и уезжаете за границу.

Если дети являются собственниками доли в данной квартире, то Вам придется получить согласие органов опеки на продажу

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В таких случаях, как правило, органы опеки дают согласие на продажу при условии перечисления причитающейся несовершеннолетним собственникам части цены квартиры на специально открытый банковский счет. Расходовать деньги с этого счета они смогут по достижению совершеннолетия или до этого возраста, но аналогично получив согласие органов опеки.