Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли продавец дома с земельным участком освободить дом до подписания договора купли продажи
Обязан ли продавец дома с земельным участком освободить дом до подписания договора купли продажи
Добрый день.
Продавец дома не обязан освобождать объект недвижимости до подписания договора купли-продажи.
Так как договор купли-продажи не заключен и регистрация перехода права собственности не осуществлена, продавец (если он собственник) является полноправным владельцем такого земельного участка и расположенного на нем дома и обязанности освободить недвижимость у него не возникает.
В силу ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Кроме того, согласно ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 ГК РФ.
Как только произойдёт переход права собственности на покупателя и будет подписан соответствующий документ о передаче, продавец обязан будет освободить вышеуказанный земельный участок и расположенный на нём дом.