Отказаться от доли или выписатьться с той квартиры можно или уже нельзя?

Вышла замуж в июне 2020, в октябре приобрели квартиру в льготную ипотеку 6.3% сроком на 20 лет. В январе 2021 родился ребенок, закрыли часть ипотеки материнским капиталом с уменьшением платежа. В этом году решили развестись с мужем. Сказал, что квартиру оставляет, в течении года будет помогать платить ипотеку, а после ее закрытия и оформления долей свою перепишет на ребёнка. Оставшийся срок ипотеки 15 лет. Выгнать я его конечно же не могу, предложить платить напополам тоже - боюсь, что откажется съезжать. Вопрос такой, можно ли как то его слова закрепить нотариально, чтоб не было такого, что он передумал? 15 лет долгий срок. Так же прочитала, что с 2025 года можно выделить доли, не дожидаясь закрытия ипотеки. Можно ли в таком случае выделить доли уже сейчас и чтобы муж свою переписал на ребенка не дожидаясь 2040 и в будущем после закрытия не имел никаких прав на квартиру?

Добрый день! Ситуация такая: есть две квартиры. Одна принадлежит маме, вторая ее старшему сыну и его не совершеннолетнему ребенку. В квартире, которая принадлежит маме проживают: она сама, старший сын с женой и ребенком (зарегистрированы все там же). Во второй квартире проживают младший сын с женой и ребенком, в этой квартире никто не прописан. Мама хочет, чтоб вторая квартира принадлежала младшему сыну, но для этого нужно выделить несовершеннолетнему долю в первой квартире, дабы осуществить сделку дарения. Мой юрист предложил действовать через обмен квартирами, но в такой схеме мама остается без собственности. Можно ли разделить долю мамы в первой квартире и подарить половину несовершеннолетнему ребенку, а после отчуждать его долю во второй квартире и оформить дарение на младшего сына?

Здравствуйте, два собственника получили по наследству долевую часть квартиры, доля 3/4 и доля 1/4. Истец у которого доля 1/4 подал иск на меня ответчика на право пользования комнатой 10,7 и + балкон 0,7 кв.м. Квартира двухкомнатная общая площадь 43,5 кв.м из них жилая площадь 26,9 кв.м. Две жилые комнаты одна 16,2 кв.м, а вторая 10,7 кв.м. Вчера было первое заседание, судья сказала что нам между собой надо договариваться, но истец не хочет выплачивать компенсацию мне за лишние кв.м, и делить со мной эту комнату, требует полностью закрепить за ним комнату 10,7 и + балкон 0,7 кв.м. Суд перенес заседание на месяц. Так же истец 1/4 доли уже как 3 мес поставил в эту комнату железную дверь с замком, не дав ключи мне второму собственнику 3/4 доли, тем самым создал препятствие пользования жильем ответчику. Я, Ответчик не препятствую истцу, квартира полностью открыта, у всех есть ключи. Я оплачиваю коммуналку за 3 мес (у нас разделение счетов как по выписке ЕГРН, я оплачиваю 3/4, а истец 1/4) но я не могу пользоваться этими кв.м которые оплачиваю, потому что мне закрыт доступ в эту комнату, где есть мои кв.м.В квартире никто так и не живет, только оплачиваем коммуналку. На суде, судья ответила что ей все равно, она рассматривает в рамках этого дело только пользование этой комнатой иск от истца, а если я хочу по поводу двери, что меня не допускают к моей доли, то надо обращаться к юристу и составлять встречный иск. Так же судья, ответила что не может признать ихнюю долю 1/4, незначительной. Подскажите, как может принять судья решение, потому что мы скорей всего не договоримся, может она отдать им комнату с лоджией, Или так и будет переносится, дело-На компенсацию мне, они не согласны?! Что делать мне составлять встречный иск, и как правильно составить, на перерасчет коммуналки, моральный ущерб, компенсация что я не могу пользоваться частично этой комнатой и лоджией? Требовать, чтобы они убрали железную.. дверь. Вопрос: Я могу подать встречный иск в рамках этого дела или надо сначала дождаться решения суда оставят им комнату или нет или уже надо подавать мне иск (надо оплачивать госпошлину, и как подать встречный иск через гас правосудие и номер дела)? И как правильно написать и что требовать в моем иске? Как подать: - Через систему ГАС «Правосудие» — выберите ваше дело, нажмите «Подать процессуальный документ», приложите текст встречного иска и доказательства. - Госпошлина: за нематериальные требования (например, порядок пользования, устранение препятствий)? Подавать встречный иск надо отдельно, или прикреплять к этому делу?

Здравствуйте! Здравствуйте, нам необходимо оформить договор мены: квартира в области 2/3 у сестры и 1/3 моя и другая квартира в этой же области 13/14 доля моя и 1/14 доля моего ребенка Можно например моя несовершеннолетняя дочь обменяется с моей сестрой долями И сестра обменяется со мной долей, например 1/3 обменяет с мой дочерью и 1/3 со мной, и будет у нее целая доля в одной квартире, а в другой квартире 1/3 у дочери и 2/3 мои( 1/3 уже и так моя)