Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
РСО Теплоснабжающая организация, взыскивает с управляющего многоквартирными домами предпринимателя
РСО Теплоснабжающая организация, взыскивает с управляющего многоквартирными домами предпринимателя, задолженность за потреблённую тепловую энергию МКД, вся недоимка многоквартирного дома, ежемесячно выставляется к оплате ИП, заходит РСО в Арбитраж, раз в квартал! На основании подписанного ИП и РСО договора теплоснабжения! Принято решение на общем собрании собственников о прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями, РСО протокол не принят! Продолжат начисления! Вопрос какие варианты прекращения действий РСО, по выставлению недоимки ИП управляющему МКД, предусмотрены действующим законодательством и судебной практикой ?
В ст. 157.2 ЖК РФ указано общее правило о том, что прямой договор собственников помещений в МКД с ресурсоснабжающей организацией считается заключённым с даты, утверждённой протоколом ОСС. РСО вправе отложить эту дату на три календарных месяца.
Например, в решении Арбитражного суда Москвы от 17.02.2020 по делу № А40-309212/2019 указано, что протокол общего собрания собственников и их решения – юридически значимые документы, которые влекут юридические последствия. Но такие последствия наступают для РСО только в случае, если протокол и решения были ей направлены.
РСО обязана перейти на прямой договор с собственниками с момента получения полного пакета документов или с этого момента идёт отсчёт трёх месяцев согласно ч. 11 ст. 157.2 ЖК РФ и ч. 1 ст. 146 ЖК РФ).
Если в течение 6 месяцев после уведомления о необходимости дополнить пакет документов заявитель этого не сделал, РСО вправе прекратить рассмотрение заявления о переходе на прямые договоры и может возвратить весь пакет адресанту.
