8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

В чем суть этого согласия и есть ли какие-то риски?

Допустимо оформление собственности на унаследованный участок в Росреестре одновременно с проведением сделки купли-продажи. Для этого требуется согласие покупателя,- вопрос : я хочу купить дачу. Как мне правильнее поступить, давать согласие на одновременность или ждать когда наследник вступит в права? В чем суть этого согласия и есть ли какие-то риски?

, Ольга, г. Саратов

Здравствуйте, Ольга.

Риск связан с тем, что согласно ст.69 ФЗ О государственной регистрации недвижимости регистрация права собственности на покупателя будет невозможна без регистрации права собственности продавца по основаниям наследования. То есть, сначала регистратор должен произвести правовую экспертизу документов, на основании которых регистрируется право продавца, зарегистрировать это право, а потом он уже приступит к регистрационным действиям по сделке купли-продажи. Если регистрацию права собственности продавца на основании свидетельства о праве на наследстсво произведут, не приостановят по каким-либо причинам, проблем нет. Но Вы  этого наверняка знать не можете, хотя свидетельство о праве на наследство и выдается нотариусом. Впрочем, риски можно свести к минимуму, если вы установите момент оплаты — после регистрации права собственности на покупателя. 

Все остальные вопросы, связанные с куплей-продажей, могут быть рассмотрены в рамках индивидуальной консультации в чате.

С уважением.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как узаконить постройки на земельных участках при ликвидации леспромхоза?
Здравствуйте, я житель Республики Карелия, Лоухского района, пгт. Пяозерский. Столкнулись с довольно уникальной проблемой, наш поселок был основал Леспромхозом и фактически являлся админстативным (миниципальным) управляющим органом, который в том числе выдавал права (документы) на недвижимость, которую он сам строил и земли. Проблема заключается в следующем, одноэтажные дома (МКД) в которых я и мои соседи сейчас проживают и которые были выданы леспромхозом имели так же земельные участки к этим домам, но то ли не были зарегестрированы то ли были утеряны документы границ этих участков, а на этих землях уже больше 25 лет у нас стоят бани, теплицы, огороды. И на сегодняшний день органы занимающиеся данным вопросом начали требовать сноса самовольных построек с муниципальных земель так как доказать документально в связи с прошествием столько времени и его ликвидацией более 10 лет назад. Можете ли вы как-то помочь с этим вопросом, есть ли какие-то зарегестрированные документы поступавшие от тогда еще действующего Леспромхоза. Так же в этом вопросе странно, то что из всех жилых многоквартирных домов в нашем поселке границы и кадастровый номер имеет только мои дом и соседней, находящиеся в одних границах участка (Кад. номер:10:18:0020102:15). На кадастровой карте все это будет хорошо видно. Если вы чем то можете помочь либо подсказать в таком деле будем благодарны, не знаем сколько у нас есть времени до того как нас обязуют снести самовольные постройки.
, вопрос №4946767, Артур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Последствия оплаты судебного штрафа до вступления постановления в законную силу
Здравствуйте, такой вопрос, вообщем мне назначили судебный штраф и закрыли уголовное дело, нормально ли то что я его оплатил до вступления постановления в законную силу? будут ли какие то последствия этого? что нужно сделать чтобы из избежать их и вообще нужно как то доказывать оплату перед тем как я уйду в армию?
, вопрос №4946024, Степан, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги за поддельную брендовую куртку, купленную на Авито?
Здравствуйте. Ситуация такая: купила на Авито брендовую куртку стоимостью 25 тыс рублей. В карточке товара указано было, что это оригинал. В переписке продавец так же утверждал, что оригинал. Куртку заказала, забрала, а дома все таки поняла, что товар - подделка. На это указывает множество несоответствий. Есть прям очевидное - неверная надпись на бирке. Написала продавцу, потребовала возврат средств. Получила естественно отказ. Он продолжил утверждать, что это 100% оригинал. Продавец также утверждает, что он физ лицо и не обязан ничего возвращать. Не знаю, действительно ли он физ лицо, но на его аккаунте множество завершенных объявлений с «оригинальными» вещами и есть канал в тг, где он их продает. Является ли это мошенничеством? Есть ли какие-то шансы вернуть деньги? Стоит ли обращаться в мвд? Есть скриншоты переписки и карточки товара, чек об оплате, и завтра будет вердикт экспертизы
, вопрос №4945873, Мария, г. Нефтеюганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить или сократить срок запрета на въезд в Россию?
Здравствуйте, моей родственнице запретили въезд в Россию на 20 лет без объяснения причины. Все ее родственники, в том числе муж живет тут и она раз в год приезжала сюда погостить и в один момент ей запретили. Есть ли какой то способ по сокращению этого срока или полностью аннулирования запрета?
, вопрос №4944514, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Будет ли штраф за постановку авто на учет после 10 дней с момента подписания ДКП?
Здравствуйте, купил бу машину, дкп подписано на 26 апреля, если я 6 мая приеду на постановку авто на учёт, будет ли какой то штраф (если да, то какой?) или нет?
, вопрос №4942036, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.06.2022