Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно составить заявление на это?
Добрый день,
гараж (часть дома), находится 2.5 метра от границы участка с улицей. Хочу сделать навес, опирающийся на заборные столбы и одну стену дома. Как правильно его надо оформить и какой может быть свес в сантиметрах в сторону улицы от забора. Судя по всему, если оформлять, нужно разрешение со стороны ДНП, так как он будет до забора с улицей пристроен. Как правильно составить заявление на это?
Участок - Земли населенных пунктов, малоэтажные секционные и индивидуальные блокированные жилые дома
Дом - жилой дом без права регистрации
Форма товарищества - ДНП.
Здравствуйте.
Согласно ст. 3 Федерального закона N 217-ФЗ на садовом земельном участке допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, при этом под хозяйственными постройками понимаются сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (пункты 1, 3 статьи 3 Федерального закона N 217-ФЗ).
Если речь идет о свесе не в сторону соседа, а на улицу, то по сути, особых ограничений тут нет, но безусловно, если указанный свес будет нарушать права и охраняемые законом интересы третьих лиц, на это основании заинтересованное лицо (в данном случае ДНП, т.к. под улицей тут, вероятно, понимается територия общего пользования ДНП) вправе обратиться в суд стребованием о сносе этой временной постройки либо о приведении ее в такой вид, который не будет нарушать охраняемые права и интересы.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за платной персональной консультацией.
Здравствуйте!
Как правильно его надо оформить и какой может быть свес в сантиметрах в сторону улицы от забора.
Навес на Вашем земельном участке не нужно никак оформлять.Это вспомогательная постройка и не требует получения разрешения.
Согласно ст.51 ГрК РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
Сам свес в сторону улицы Вы можете сделать.
Если хотите подстраховаться, то напишите в ДНП заявление в произвольной форме о согласовании такого свеса, приложите макет сооружения.
Надо понимать, что в случае, если Ваше сооружение будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, то есть вероятность подачи в суд иска об устранении препятствий в пользовании имуществом и демонтаже ( ст.304 ГК РФ).
Здравствуйте, Александр.
п. 6.9 СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения
расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
Муниципальные образования могут устанавливать дополнительные ограничения (увеличивать расстояние от гаража с 1 м. до 3 м.)
п. 6.7 того же СНиП
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
По существу устанавливается правило о свободном проходе шириной 1 м., а равно об отсутствии на этом расстоянии воспламеняющихся объектов и, даже если навес сделан из невоспламеняющихся материалов, суд может считать навес, опирающий на забор, нарушением СНиП.
Не думаю, что это может создать препятствия в дооформлении Вами жилого строения. Если не будет соответствующих претензий к Вам от третьих лиц.