Нужно ли платить налог с продажи сайта?

Владислав, добрый день!

1. Сайт в сети Интернет — совокупность программ для электронных вычислительных машин и иной информации, содержащейся в информационной системе, доступ к которой обеспечивается посредством информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Таким образом, сайт — «комплексный продукт», при продаже которого происходит отчуждение прав на каждую из составных частей сайта.

Для купли-продажи сайта потребуется заключить договор об отчуждении исключительного права на сайт (ст. 1234 ГК РФ)

По договору могут передаваться исключительные, неисключительные права на программное обеспечение «для сайта», базы данных и иные составные элементы сайта, а также права по договорам с провайдером, хостером и т.п. Все передаваемые по договору права («объекты») требуется указать (например, в форме отдельного приложения к договору) для снижения рисков возникновения споров между сторонами и с третьими лицами в будущем.

2. Налог с продажи сайта платить нужно. Поскольку Вы использовали сайт в предпринимательских целях, развивали его, считаю, что продажа сайта от имени ИП обоснована будет, соответственно нужно будет уплатить с полученного дохода 6%. Оплату можно провести как через расчетный счет, так и в наличной форме (если покупатель физ лицо). 

По моему ощущению, «сайт» не отличается от «квартиры», так как можно зарабатывать и на сдачу в аренду жилья, а затем продать квартиру, не выплачивая никакие налоги...

 Владислав, добрый день! По ощущениям может быть и не отличается, но по факту это не имущество, как с квартирой, поэтому норма освобождающая от ндфл  доход от продажи имущества если им владели более трех лет тут не применяется ( ст. 217 НК РФ). Если же проводить аналогии с имуществом, то тогда надо учитывать, что данная норма не распространяется на имущество, использованное в предпринимательской деятельности. Доход от продажи такого имущества при наличии УСН подлежит отнесению на УСН  ( п. 3 ст. 346.11 НК РФ). А в целом сайт это сводное произведение. + вопрос доменного имени, но в любом случае оснований освобождать полученный доход от налога не вижу, в описанных условиях он отражается в рамках УСН