Брали Военную ипотеку под 7.9% в сельском поселении, при увольнении со службы рефинансируется ли процент по ипотеке, так как дом находится в сельской местности?

Добрый день.

Порядок ипотечного кредитования военнослужащих в качестве мер по обеспечнию их жильем предусмотрено Законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ  «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

К сожалению рефинансирования им не предусмотрено.

Это все остается на усмотрение банка

При наличии оснований, Вы можете получить дополняющие средства на основании ст.4 указанного Закона

Добрый день.

при увольнении со службы рефинансируется ли процент по ипотеке, так как дом находится в сельской местности ?

 Этот вопрос решается при наличии в банке соответствующей кредитной программы.

Вы совершенно верно отметили, что после увольнения у военнослужащего сохраняется самостоятельная обязанность по оплате кредита на условиях, заключенного кредитного договора.

При этом учитывайте и то, что  банки разрабатывают и внедряют программы рефинансирования через перекредитование в других кредитных организациях (выдача нового ипотечного кредита на погашение ранее предоставленного).

В связи с чем, Банк России на своем официальном сайте по вопросу о возможности рефинансирования таких кредитов дал следующий ответ

 В связи с этим просим разъяснить порядок применения Положения Банка России N 590-П при реструктуризации кредитов, находящихся на балансе ипотечных кредиторов,и рефинансировании кредитов участников НИС иными кредитными организациями в части возможности сохранения по вышеуказанным кредитам I (высшей) категории качества с отсутствием кредитного риска (вероятность финансовых потерь вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по ссуде равна нулю).

В соответствии с подходами Положения Банка России N 590-П рассматриваемые в обращении ссуды, как оцениваемые на индивидуальной основе, так и сгруппированные в портфели однородных ссуд, могут классифицироваться в I категорию качества (без формирования резерва) при наличии решения уполномоченного органа (органа) кредитной организации, принятого в соответствии с п. 3.10 и п. 3.14.3 Положения Банка России N 590-П, об отсутствии по ним кредитного риска. Ссуда, направленная на рефинансирование (погашение) ранее предоставленной ипотечной ссуды, может классифицироваться как ипотечная ссуда и включаться в портфель ипотечных однородных ссуд при условии переоформления договора залога на нового кредитора.
N 590-P-2021/3

Таким образом, вполне возможно заключение самостоятельного кредитного договора на условиях рефинансирования при условии перезаключения договора залога жилья на нового кредитора.