Здравствуйте! У меня предстоит развод с мужем. Общего жилья мы не покупали. Жили в доме его родителей, который вместе благоустраивали. Дом был оформлен на отца мужа, после смерти свëкра официально дом перешёл во владение к свекрови, которая переписала дом на сына, моего мужа. Скажите имею ли я право на долю этого дома, после развода?
Добрый день!
Уточните, в какой период были вложения в благоустройство дома, на чьё имя он был в тот момент зарегистрирован?
А также уточните, какие именно работы были произведены?
Дело в том, что если вложения были в тот период, когда титульным собственником являлся не Ваш супруг, то никаких прав лично у Вас не возникнет даже в связи с благоустройством дома.
А вот если Вы в период брака за счет общих денежных средств супругов произвели капитальный ремонт, реконструкцию и переустройство дома, значительно увеличивающие его стоимость, в момент регистрации права собственности на него супруга, то возможно признание дома общим имуществом супругов и раздел на основании ст. 37 Семейного Кодекса РФ:
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Добрый день! Уточните — переписала каким образом? Был договор купли-продажи или был договор дарения?
Добрый день! По общим правилам семейного законодательства разделу подлежит только то имущество, которое было приобретено супругами в браке и без разницы на кого из супругов был договор купли-продажи и на кого зарегистрировано право собственности, поскольку приобретённое в браке имущество является совместной собственностью супругов.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом, если его мама подарила сыну дом, через договор дарения — то данный дом принадлежит только ему и не является совместно нажитым имуществом.
Что получено в дар, по договору дарения не будет подлежать разделу при расторжении брака.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Будут вопросы или необходимость в изготовления заявлений, документов письменных ответов и юр. анализов (ссылками на статьи закона), какой либо другой юридической услуги, можете написать мне в чат – через кнопку «сообщение юристу» – «общаться в чате» (расположена возле фотографии) или перейдите по ссылке на мою страницу на сайте pravoved.ru/lawyer/13841/ и в правом углу нажмите кнопку «Общаться в чате», для составления документов, заявлений и более подробной консультации. С Уважением.
Добрый день. Анна, отвечу на ваш вопрос по порядку.
В силу п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Если дом был приобретен в период брака в результате купли-продажи, то да, это ваша с супругом совместная собственность, которая подлежит разделу в соответствии с положениями ст. 38-39 Семейного кодекса РФ.
Другое дело, если дом был подарен вашему мужу, здесь действуют иные правила. В силу п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество полученное одним из супругов в период брака в дар, является его личной собственностью и не подлежит разделу, соответственно претендовать на долю в доме вы не можете.
Исключение из правил, когда личное имущество супруга может быть признано совместной собственностью супругов предусмотрено ст. 37 Семейного кодекса РФ.
Продолжу ниже.
Так в соответствии со ст. 37 Семейного кодекса РФ личное имущество одного из супругов может быть признано в судебном порядке совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
Примером таких вложений, существенно увеличивающих стоимость имущества, может послужить реконструкция, либо капитальный ремонт.
Если придется идти этим путем, то необходимо понимать, что признание личного имущества супругов совместным имуществом супругов — это довольно сложная процедура.
Вам будет необходимо привести доказательства, подтверждающие данное обстоятельство, плюс не совсем ясен следующей момент — когда были произведены вложения — до дарения, или после дарения, это важное обстоятельство, от которого будет зависеть исход дела.
Если у Вас остались вопросы, то вы можете их мне задать, в том числе обратившись ко мне в чат.
Добрый день,
Не имеете. Разделу подлежит совместно нажитое имущество, т.е. дом купленный в браке.
Этот дом получен супругом в дар, по безвозмездной сделке, является его собственностью
ст. 34, 36, 38 СК РФ.
С уважением,
Если свекровь «переписала» дом на Вашего супруга на основании договора купли-продажи, то можно расценить этот дом как общее имущество супругов, но если это был договор дарения, то имущество, полученное одним из супругов в дар, считается его личным имуществом (статья 36 Семейного Кодекса РФ), и признание его общим имуществом супругов возможно только при наличии оснований, предусмотренных ст. 37 Семейного Кодекса РФ, как указал выше в первой консультации.