Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Через суд по косвенным признакам?
Родственница живет в доме, построенном примерно в 1970м году ее отцом. Документов на дом нет, на землю тоже, о вводе в эксплуатацию тоже нет. Есть некая ксерокопия техпаспорта и возможно все. Также свидетельство о рождении. Проблема что в номере дома есть правки, в техпаспорте почему-то имя отца неправильно указано. Облазили госархив, по ее адресу не нашли бумаг о выделении земли, постройке и вводе дома, на близлежащие адреса такое встречалось. Поэтому неясно были ли они и где это искать. На росреестре данный участок пустой. Какие действия предпринять, чтобы оформить дом и землю в собственность пока жива она и соседи? Через суд по косвенным признакам?
Здравствуйте.
Родственница живет в доме, построенном примерно в 1970м году ее отцом. Документов на дом нет, на землю тоже, о вводе в эксплуатацию тоже нет. Есть некая ксерокопия техпаспорта...
Учетом домов до 2013 года занимался орган технической инвентаризации (БТИ или иное название), он вероятно и составлял указанный технический паспорт, поэтому стоит обратиться к ним, т.к. если дом был учтен, то после 2013 года технические паспорта передавались в Росреестр, который присваивал домам кадастровый номер.
Имея кадастровый номер дома, уже можно рассматривать варианты дальнейших действий.
На росреестре данный участок пустой.
Для того, чтобы участок отображался на карте Росреестра у него должны быть определены границы в координатах, а определять их начали после 2001 года и для этого правообладатель участка должен был обратиться к кадастровому инженеру, а раз к нему не обращались, то и участок на карте не отображается.
Под «закрепиться» можно рассматривать два варианта:
1. Если участку присвоен кадастровый номер, но границы отсутствуют, в таком случае провести межевание может собственник участка, любое лицо не может обратиться к кадастровому инженеру.
2. Образовать участок и здесь опять два варианта:
а) образовать участок под домом и тогда у собственника дома будет преимущественное право приобретения такого участка у администрации, но в данном случае у дома нет собственника.
б) обратиться в администрацию с целью образовать участок для его дальнейшем приобретения на торгах на общих условиях, т.е. любое заинтересованное лицо вправе будет участвовать в торгах.
Возможно такой вариант сработает, но администрация скорее всего откажет, так как на образуемом участке расположен дом собственник которого не установлен.