Хочу продать свою квартиру и купить на эти деньги другую квартиру. Что лучше использовать для оплаты: аккредитив или банковская ячейка? И что из них лучше для использования во время продажи, а что лучше - для покупки? Может есть ещё какие-нибудь варианты, кроме этих двух?
Добрый день.
Для того, чтобы осуществить сделку с недвижимостью «безопасно» с целью соблюдения интересов сторон, воспользуйтесь правовым механизмом счета эскроу.
Согласно ст. 860.7 ГК РФ
По договору счета эскроу банк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу. Права на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, принадлежат депоненту до даты возникновения оснований для передачи денежных средств бенефициару, а после указанной даты — бенефициару. Распоряжение денежными средствами, находящимися на счете эскроу, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим параграфом.
Таким образом, стороны получат исполнение по сделке при наличии определённых условий.
Например, регистрация права собственности на недвижимое имущество за покупателем, позволит продавцу получить денежные средства, которые зарезервированы на счёте.
Буду признателен за оценку моего ответа.
