Здравствуйте! Какой порядок действий, если я хочу продать свою комнату в коммуналке соседу из этой же коммуналки? Нужно ли уведомлять остальных соседей-собственников о продаже комнаты (письмами или просить отказы) или можно сразу заключить сделку с этим соседом?
Я и сосед соответственно собственники.
Здравствуйте.
Можно сразу продать это соседу.
Положения статьи 250 ГК РФ о преимущественном праве покупке применяется только в случае продажи доли постороннему лицу, если же Вы продаете долю другому сособственнику, то можете просто обратиться к нотариусу за удостоверением договора купли-продажи доли в праве собственности. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Анжелика, здравствуйте!
При продаже комнаты в коммунальной квартире оставльные собственники комнат пользуются преимущественным правом на приобретение комнаты (п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ), указанное право однако, возникает лишь в случае продажи комнаты постороннему лицу (п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
Для получения ответов на дополнительные вопросы, заказа документов Вы можете обращаться ко мне в чат.
С уважением, Александр Васильев
