Действительно ли мы можем получить налоговый вычет только с 26 000 р?

Question

Решили подать на налоговый вычет в феврале 2022 г. за кватиру приобретенную в 1997 г за 26 млн р. На сайте ФНС онлайн форма подачи заявления показывала максимальный предел в 700 тыс рублей для заявления по налоговому вычету т.к. квартира куплена 1997 г. После окончания камеральной проверки пришел ответ что сумма налогового вычета завышена, т.к. в то время прозошла девальвация рубля и призедент издал указ приравнивающий 1000 рублей старых к 1 рублю современному. И рассчитывать мы можем на налоговый вычет с суммы в 26 000 руб. На этом этапе мы остановились. Еще через месяц, сегодня 22.05.22 пришла повестка с налоговой с требованием явится в налоговую для разъяснения о завышенной сумме налогового вычета (который максимально определила сама онлайн форма подачи заявлени сайта ФНС). Вопросы: 1. Действительно ли мы можем получить налоговый вычет только с 26 000 р? 2. Если максимальную сумму определяла сама онлайн форма с подсказкой (до 1998 г. макс. сумма налогового вычета в 700 тысяч рублей.) и ни было ни где ссылки что при этом надо учитывать приказ 1997 или 1998 года о девальвации рубля, то что от нас хотят и что нам грозит за неправильно указанную сумму налогового вычета?

Эмиль Таубулатов · Answer

Здравствуйте, Владимир! Интересующий Вас вопрос поднимается не впервые, и на него Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики от 18 апреля 2013 года № 03-04-05/13276 «О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры» (ссылка: https://www.glavbukh.ru/npd/edoc/99_499017318 ) дан следующий ответ. Статьей 31 Федерального закона от 05.08.2000 № 118-ФЗ «О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах» предусмотрено, что часть вторая Налогового кодекса РФ применяется к правоотношениям, регулируемым законодательством о налогах и сборах, возникшим после введения ее в действие. По правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй НК РФ, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. Таким образом, с 1 января 2001 г. предоставление физическим лицам имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья осуществляется в соответствии с положениями гл. 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса. Согласно первоначальной редакции пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, которым предусмотрен порядок получения налогоплательщиками имущественных налоговых вычетов, у налогоплательщиков появилось право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 000 руб. Учитывая изложенное, Вы вправе претендовать на получение указанного вычета в отношении понесенных расходов на приобретение в 1997 г. квартиры с учетом ограничений, установленных ст. 220 Кодекса. Ответ на Ваш вопрос: Вы имеете право претендовать на налоговый вычет, установленный действовавшим на момент приобретения квартиры законодательством, то есть, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 000 руб. За ошибочное заполнение заявления на возврат Вам ничего не грозит, так как Вы можете писать любую сумму, а если налоговики посчитают, что сумма завышена они просто вернут ту сумму налога, которую считают правильной. Санкции предусмотрены лишь за ошибочное заполнение налоговой декларации.

Юрий Колковский · Answer

Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос можно найти в Письме Минфина России от 18.04.2013 N 03-04-05/13276 Согласно первоначальной редакции пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик мог воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 000 руб. При этом сумма произведенных расходов на приобретение в 1997 г. квартиры определяется с учетом деноминации. Собственно особо прибавить к этому нечего. что нам грозит за неправильно указанную сумму налогового вычета? Сначала Вам скорее всего предложат уточнить декларацию. Но если не уточните — то могут довзыскать налог и привлечь к ответственности по ст. 122 НК РФ. Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за платной персональной консультацией.