Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Надо ли мне платить НДФЛ с продажи, и если да - как он рассчитывается?
Здравствуйте! Я с супругой в браке. В 2013г была построена квартира (совместно нажитое имущество) по договору инвестирования и зарегистрирована на жену.
В 2019г оформлено "соглашение о разделе общего имущества между супругами", в котором есть такая фраза: право совместной собственности на вышеуказанное имущество прекращается. Я становлюсь единственным собственником этой квартиры.
Прошло менее 5 лет с момента раздела и мы (юридически я) хотим продать квартиру. Надо ли мне платить НДФЛ с продажи, и если да - как он рассчитывается?
Здравствуйте. С 1 января 2022 года можно не подавать декларацию по форме 3-НДФЛ при продажи недорогой недвижимости Теперь физлицам разрешено не отчитываться перед налоговыми органами при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков на сумму до 1 млн руб. и иного имущества (транспорта, гаражей и т. д.)17 янв. 2022 г.
Здравствуйте!
Так как у вас был договор инвестирования, срок владения считается с даты полной оплаты по этому договору. Скорее всего, это произошло в 2013 году.
Так как квартира куплена в браке, владели оба супруга независимо от того, на кого был оформлен договор, и с даты полной оплаты.
В итоге: налог платить НЕ НАДО. Декларация не нужна.
Платить налог не надо, право собственности исчисляется с 2013 года, а перераспределение долей не прекращает право собственности.
Здравствуйте, Игорь
Право собственности у Вас возникло на квартиру в 2013 году, несмотря на то, что регистрация права была произведена на жену.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супруга исчисляется с даты первичной государственной регистрации другого супруга права собственности на квартиру, приобретенную в общую совместную собственность супругов, то есть срок исчисляется с 2013 года. Данная позиция подтверждается Письмом Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. N 03-04-05/88173.
Кроме того, для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года (пункт 17.1 статьи 217 Налогового Кодекса, в редакции до 01.01.2016).