Какие в целом есть рычаги давления на УК в данном случае?

Добрый день!

В квартире проводится ремонт. После демонтажа короба вокруг стояка канализации было обнаружено, что возле нижнего перекрытия стояк начал ржаветь, и даже явно видно, что отсутствует кусок конструкции (см. фото в приложении). При этом еще до демонтажа короба в туалете всегда присутствовал неприятный запах. Обратились в местную УК с вопросом можно ли заменить стояк, главный прораб поднялся в квартиру, сделал пару фотографий и на этом его "экспертная оценка" закончилась (разумеется, никакого акта осмотра составлено не было). После этого вопрос передался главному инженеру, который только взглянув на фотографии заявил, что стояк в хорошем состоянии и замены не требует, а потому если хотим менять, то за свой счёт, причем заявил, что стоимость составит около 25 000 рублей, хотя любая сторонняя организация просит за это около 10 000 рублей. На вопрос, можем ли мы заменить стояк своими силами только по согласованию с УК ответ был получен, само собой, отрицательный.

Насколько правомерен их отказ проводить ремонт за счёт средств, вносимых за содержание жилого помещения? Можно ли в данном случае пригласить специалиста НЕ из УК для проведения технического осмотра общего имущества с составлением соответствующего акта, и будет ли такой акт иметь какую-то силу при дальнейшем обращении в УК? Предусмотрена ли законом самостоятельная замена стояка с согласованием этой замены с УК? Какие в целом есть рычаги давления на УК в данном случае?

Заранее спасибо за уделённое время!