Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как рассчитать сумму НДФЛ при продаже с учетом обстоятельств (с какой даты считать 3 года- с даты смерти
Как рассчитать сумму НДФЛ при продаже с учетом обстоятельств (с какой даты считать 3 года- с даты смерти наследодателя, с даты определения суда о наследниках и по дому с даты постановки на кадастровый учет)?
1. - участок получен по наследованию (через суд- год после смерти наследодателя) с недостроенным домом.
2. В последствии дом поставлен на кадастровый учет (через год после суда).
3. Еще через год продажа участка с домом
Здравствуйте!
По участку срок владения считайте с даты смерти наследодателя, по дому — со дня регистрации права собственности.
Там, где срок вышел, налог не платите, декларацию не подаете.
Где нужно налог платить, его размер можете уменьшить, применив имущественный налоговый вычет или путем зачета расходов на покупку/строительство.
Необходимо руководствоваться датой возникновения права собственности. По части того имущества, которое входило входило в состав наследства — такая дата определена прямым указанием Закона (ст. 1152 ГК РФ) — момент возникновения права собственности на наследуемое имущество — определяется не моментом оформления права (получения свидетельства, регистрацией и т.п.), а моментом открытия наследства, т.е. моментом смерти наследодателя — см. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/835f8a821039f024986397e42daaab6de52991f1/
в частности
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.