Здравствуйте, нужен документ для собственника квартиры, который дает право третьему лицу обслуживать квартиру, сдавать в субаренду

Здравствуйте, нужен документ для собственника квартиры, который дает право третьему лицу обслуживать квартиру, сдавать в субаренду. Собственик квартиры передает на неопределенный срок без выгоды для себя и членов своей семьи. Но ограничение есть для третьего лича он не имеет право продать, переписать, закладывать под кредит, дарить, и все то что может повлечь потери недвижимости.