Здравствуйте у меня вопрос я сидел по 158ч3 1год Сейчайс еще одна 158ч3 человек не имеет притенции ко мнк Возможно ли сьехать на условный срок

У меня такой вопрос. У нас в Донецке Днр квартира. Мама собственник. Квартира приватизированная. Прописанных четверо я, брат и мой сын. Мама хочет подарить свою долю, но надо определить долю каждого, и каждый должен присутствовать. Брат не имеет возможности приехать, есть ли выход без него это сделать. Есть ли выход, кроме суда, оформить дарение

Собственник квартиры один и он не работает много лет. Могут ли прописанные в квартире поделить лицевой счет чтобы не платить за него? И как воздействовать на него чтобы он содержал жилье в надлежащем порядке? (Не дает сиотреть тв днем так как он мешает его чтению.. выломал дверь в ванную вместе с коробкой так как ему захотелось срочно туда.. нет желанияя все это чинить самим если это опять легко повторит)