Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам сказали в росреестре выход - расторжение договора с походом в органы опеки
Покупаем квартиру,в дкп порядок оплаты -наличка+мат. капитал,сразу вписали в него долю ребенка. По пункту из дкп "Продавец имеет право требовать расторжения в случае неоплаты в срок более 60 дней". ПФР отказал в выдаче мат. капитала из-за того,что ребенку менее 3 лет ,а покупка идет наличкой(без ипотеки). Как нам сказали в росреестре выход - расторжение договора с походом в органы опеки.Вопрос 1: нужен ли поход в органы опеки,ведь мат. капитал не использован и квартира в собственности с обременением(как раз на мат. капитал),то есть фактически она не может перейти к нам в полную собственность по условиям договора. 2: Может ли продавец из-за неоплаты требовать расторжения этого договора через 60 дней ,и расторгать минуя эти органы опеки?
Если желаете расторгнуть ДКП, то поскольку там есть доля ребенка, то придется обращаться в орган опеки.
Оплата была наличкой без ипотеки (как написано в вопросе).
Т.е. кредит на брался, и маткапитал не использовался. Откуда же взялось обременение. Вероятно продажная цена полностью не произведена.
Поэтому Вы опасаетесь расторжения договора Продавцом в виду того что нет полной оплаты в течение 60 дней.
Вы вправе обжаловать решение ПФР об отказе в выплате маткапитала.
Обращайтесь в орган опеки, объясните ситуацию. Здесь ситуация в том, что не отчуждается собственность (доля ребенка), а расторжение договора, по которой ребенок приобрел долю, но приобрел с расчетом оплаты из мат капитала. Или в судебном порядке, если МФЦ откажет в регистрации, а опека в разрешении расторжения.