Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Могу ли я как то грамотно авансовым платежём или задатком дать ему на погашение долга чтобы это было подтверждено на бумаге так сказать
Здравствуйте, собираюсь преобретать дачный участок. У владельца есть задолженность перед кооперативом, но нет возможности в данный момент. Могу ли я как то грамотно авансовым платежём или задатком дать ему на погашение долга чтобы это было подтверждено на бумаге так сказать
, Алексей, г. Москва
Людмила Миролюбова
Вы как покупатель можете прописать в договоре купли-продажи, что оплачиваете задолженность продавца перед дачным товариществом на определенную сумму, и на данную сумму продавец снижает цену за продаваемый участок.
Если просто оформить данный платеж как займ продавцу участка, Вы как займодавец рискуете не получить обратно данные денежные средства, и тогда их придется взыскивать в судебном порядке. Решения о взыскании с граждан денежных средств трудно исполнимы.
Если Вы с продавцом заключите предварительный договор купли-продажи участка с условием о задатке с указанием планируемой даты заключения основного договора, в данном договоре надо будет указать, что Вы предоставляете продавцу определенную денежную сумму в качестве задатка, продавец к дате заключения основного договора должен будет погасить все имеющиеся долги по участку.
Также имеет смысл указать, что в случае непогашения задолженностей в указанный срок покупатель имеет право отказаться от заключения договора без применения последствий, предусмотренных для задатка согласно ст. 381 ГК РФ.