Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать в такой ситуации, что можно противопоставить?
Здравствуйте. Помогите разобраться в данной ситуации. Был заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев, договор истекает в следующем месяце.(фото договора прикреплены ниже). Несколько дней назад хозяин квартиры при ее осмотре сказал, что его не устраивает порядок в помещении(якобы грязно, и нет порядка). После визита он выдвинул условия сообщением на телефон, что если грязь в квартире(по мнению хозяина) не будет устранена до послезавтра(собирается прийти второй раз за месяц,что противоречит договору), то договор будет расторгнут в одностороннем порядке внесудебным способом(согласно договору, в квартире должна поддерживаться чистота и соблюдаться порядок). Будет ли являться такое действие правомерным со стороны арендодателя, если он будет ссылаться на нарушение одного из пунктов договора и будет пытаться расторгнуть договор в одностороннем порядке ? Грязь - понятие не объективное, не понятно, как хозяин собирается доказывать ее наличие ? Если отталкиваться от слов хозяина, то он может прийти в любой момент, сказать что в квартире грязно и расторгнуть договор без моего согласия, когда ему будет угодно. Что делать в такой ситуации, что можно противопоставить ?
- Ur40N629L91NRJmp_TvCiGLT0e_M0Cguv3DxU2TTUsse2LPVoupQvnFERUDg9Z48cKDgRx0BBRc1DSP3JfwIT1zR.jpg
- 8G9Aw4F4JZQb1l_cPbRGGUxohM7WsHdAgWj4Xhsel-THGe_SXE5H6yc6uprTyU5C8YlUvwFf7X3sqEC_appuJNJB.jpg
Добрый день! К вашему сожалению, арендодатель имеет право посещать квартиру больше 1 раза в месяц, поскольку это собственность. И запрет на ее посещение не установлен. Во-вторых, грязь — это понятие субъективное. Следы проживания, которые приводят к ухудшению имущества — это повод для расторжения договора. Конечно, если впоследствии вы захотите оспорить расторжение договора в судебном порядке, то можете попытаться оспорить и факт данного ухудшения. Однако если арендодатель захочет расторгнуть с Вами договор в виду нарушения Вами условий договора, а именно «содержать помещение в чистоте и порядке» — это его право.